Por qué invertir en Miami ahora: Dólar bajo, tasas favorables y oportunidades para colombianos

Описание: 🌟 ¡Hola! Soy Alex De La Rotta, tu asesor inmobiliario en Miami.

Si eres colombiano y estás evaluando invertir en bienes raíces en Estados Unidos, este webinar es tu punto de partida estratégico.

Hoy el dólar se encuentra en niveles bajos relativos (alrededor de $3.600 COP), lo que ha incrementado significativamente el poder adquisitivo de los colombianos para comprar propiedades en Miami y Florida.

Este escenario, combinado con tasas de interés más favorables en EE. UU., convierte este momento en una ventana de oportunidad que no se presenta todos los años.

Comprar una propiedad en Miami como extranjero puede parecer complejo…pero con la información correcta, descubrirás que es un proceso claro, legal y seguro, incluso sin estar físicamente en Estados Unidos.

💡 En este webinar aprenderás:
✅ Por qué el dólar bajo beneficia directamente al inversionista colombiano
✅ Cómo aprovechar el tipo de cambio para comprar con mayor poder de compra en EE. UU.
✅ Qué opciones reales existen hoy para invertir en Miami y Orlando desde Colombia
✅ Cómo acceder a financiamiento hipotecario en Estados Unidos como extranjero
✅ Cómo estructurar tu inversión para generar ingresos residuales en dólares
✅ Qué errores evitar cuando el mercado entra en una ventana de oportunidad
✅ Cómo proteger tu patrimonio invirtiendo en una moneda fuerte como el dólar 🇺🇸

📌 Capítulos del Webinar | Dólar bajo y oportunidades inmobiliarias en Miami
⏳ Duración total: 48:15

00:00–00:25 — El mercado castiga la indecisión
El mensaje central: los ciclos se aprovechan antes de volverse noticia; el dólar bajo se ve como ventana “momentánea”.

05:51–07:49 — Bienvenida y foco del webinar (Colombia)
Alex presenta el tema: dólar bajo = oportunidades altas para colombianos que quieren invertir en Miami/Orlando.

07:49–10:51 — Dólar bajo + tasas bajando = momento de comprador
Explica el entorno: tasas en EE.UU. “se relajan” y Florida entra en fase de comprador; menciona caída aproximada del dólar vs picos recientes.

10:51–13:50 — Por qué está bajando el dólar (visión macro)
Atribuye el movimiento a tasas internacionales, entrada de capitales, exportaciones/remesas e “inundación” de dólares por endeudamiento; componente político según su opinión.

13:50–16:58 — Poder adquisitivo del colombiano (ejemplo en pesos)
Ejercicio con propiedad de US$500K: con dólar más bajo, el costo en COP cae fuerte; cuenta el caso del cliente que esperó años a que bajara.

16:58–21:12 — Ingresos en dólares, valorización y costo de no actuar
Enfatiza dos ganancias: renta + valorización; si el dólar sube, sube el precio en pesos y se pierde poder de compra.

21:58–29:35 — Florida/Miami: fundamentos y motores económicos
Datos y narrativa: empleo fuerte, inflación controlada, economía grande; Miami como hub (turismo, real estate, finanzas, comercio internacional, tecnología) y compras internacionales altas.

29:35–33:45 — Tasas EE.UU. vs Colombia y por qué financiar
Compara hipotecas de EE.UU. (30 años, tasa más competitiva) vs Colombia (tasas más altas y plazos menores); el banco como “aliado” para mejorar flujo de caja.

34:15–36:01 — Cómo financia un extranjero (requisitos + 70%)
Checklist práctico: certificación de ingresos, extractos, referencias, pasaporte/visa (opcional según banco) y posibilidad de financiar hasta 70%.

36:28–43:29 — Qué comprar: preconstrucción, rentas largas y Airbnb
Sostiene valorización por migración y demanda; sugiere activos: preconstrucción, renta larga (migración) y short-term en zonas turísticas.

43:29–48:15 — Cierre y próximos pasos
Recomienda asesor inmobiliario con experiencia internacional + equipo integral (finanzas/administración). CTA final: tomar acción “ahora”.

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