Gotowy biznes nad morzem – komfortowy dom seniora i drugi dom z apartamentami na wynajem

Описание: Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Jastrzębiej Górze - dwa nowoczesne budynki, łącznie 1.281 m² powierzchni użytkowej, 500 m od plaży.

Na sprzedaż funkcjonujący kompleks inwestycyjny składający się z dwóch niezależnych budynków - domu seniora z kategorią XI oraz nowoczesnego obiektu z 9 apartamentami i częścią mieszkalną. Całość położona jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 4.267 m², zaledwie 500 metrów od morza.

NAJWIĘKSZE ATUTY
Łącznie 1.281 m² powierzchni użytkowej
Funkcjonujący dom seniora z pełnym obłożeniem
Nowoczesny budynek apartamentowy z częścią mieszkalną
Duża, zadbana działka o charakterze parkowym
Windy w obu budynkach, przystosowanie dla osób niepełnosprawnych
Świetna lokalizacja - blisko plaży, a jednocześnie w cichej okolicy

LOKALIZACJA
Jastrzębia Góra to popularny kurort nadmorski, oferujący dostęp do plaż, lasów i tras rekreacyjnych. Okolica łączy walory turystyczne z codzienną funkcjonalnością - w pobliżu sklepy, usługi i gastronomia. Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości - idealna zarówno dla turystyki, jak i opieki długoterminowej.

BUDYNEK I - DOM SENIORA (1125 m² całkowitej / 864 m² użytkowej)
Trzypiętrowy, w pełni przystosowany obiekt z windą, kuchnią HACCP i 21 pokojami z węzłami sanitarnymi.
Parter: 5 pokoi, kuchnia, 2 jadalnie, toalety
Piętro: 13 pokoi z łazienkami
Poddasze: 2 apartamenty, 1 pokój z łazienką oraz osobne 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na morze
Obiekt działa komercyjnie, posiada bazę klientów, zespół pracowników, pełne wyposażenie i prywatny parking.

BUDYNEK II - APARTAMENTY + CZĘŚĆ MIESZKALNA (550 m² całkowitej / 417 m² użytkowej)
Nowoczesny dom z 2021 r., wyposażony w windę, rekuperację, ogrzewanie gazowe Buderus.
Parter: 3 pokoje z łazienkami, pralnia, aneks kuchenny
I Piętro (część mieszkalna): salon z kominkiem, kuchnia z wyspą, 3 sypialnie
II Piętro: 4 apartamenty z łazienkami i aneksami
Poddasze: 2 apartamenty i pomieszczenia gospodarcze
Wszystkie lokale w pełni umeblowane i gotowe do dalszego wynajmu. Garaż na dwa samochody.

POSESJA
Działka ok. 4.300 m² z licznymi nasadzeniami, ścieżkami spacerowymi i strefami relaksu. Oddzielne wjazdy, parkingi oraz pełna infrastruktura.

DODATKOWE UDOGODNIENIA
Windy w obu budynkach
Pełne wyposażenie i umeblowanie
Prywatne miejsca postojowe
Rekuperacja, nowoczesna kotłownia, trzyszybowe okna (budynek II)
Gotowy model biznesowy z pełnym obłożeniem

Stabilna inwestycja z gotowym zapleczem i dużym potencjałem.