Ошибки в АРЕНДЕ квартиры, которые стоят сотни тысяч рублей

Описание: Квартира “под сдачу” часто кажется идеальным пассивным доходом: купил — сдал — получаешь деньги. Но реальность жестче: простои, ремонты, токсичные арендаторы, обманы, блокировки объявлений и ошибки покупки**, которые превращают инвестицию в вечную головную боль.

В этом выпуске разбираем как сдавать квартиру дороже рынка, какие “фишки” действительно поднимают цену, почему новые ЖК иногда проигрывают вторичке, кому нельзя сдавать ни при каких условиях и где собственник сам становится проблемой.

🎙 Гость выпуска — Анатолий Батюков, эксперт по аренде недвижимости, человек, который ежедневно сдает более 80 квартир и видит рынок таким, какой он есть: с цифрами, кейсами и настоящими историями.

Если ты сдаешь, собираешься сдавать или думаешь купить квартиру “под аренду” — этот выпуск может сэкономить тебе месяцы времени и сотни тысяч рублей.

✅ Сотрудничество и участие в подкасте:
Хотите стать гостем подкаста или разместить рекламу в моих видео — пишите:
👉 https://t.me/ivan_isayev
📩 [email protected]

⏱ Таймкоды:
00:00:00 — Аренда в Москве 2026: реальные цифры, о которых молчат
00:01:18 — Во что лучше инвестировать деньги: золото, биткоины, акции или квартиры
00:01:50 — Фишка №1 для арендаторов: камин (почему это работает)
00:02:48 — Сколько стоит сделать камин и где люди ошибаются
00:03:44 — Фишка №2: история про Versace (как “дорого” продаёт аренду)
00:05:37 — Фишка №3: камерность (почему уют = деньги)
00:06:00 — Фишка №4: шкаф-стена (как упаковать метры в ценность)
00:06:34 — Фишка №5: нестандартная планировка (когда это плюс, а когда минус)
00:07:38 — 3 главных секрета квартиры, чтобы её хотели снять все
00:08:50 — Апартаменты: почему яркая отделка сдаётся быстрее
00:10:50 — Посуточно или долгосрок: что реально выгоднее и почему
00:11:52 — Рекламная интеграция: стать гостем подкаста
00:12:20 — Управляющие компании: какие бывают и чем отличаются
00:13:29 — Кто снимает в центре, а кто на окраине: психология арендатора
00:14:07 — Куда вложить 30–40 млн: какие квартиры действительно окупаются
00:15:00 — С кем больше проблем: сутки или неделя (и почему)
00:17:11 — Почему туристы выбирают квартиры вместо гостиниц
00:17:40 — Самая дорогая ошибка при выборе квартиры под аренду
00:18:50 — Зачем туристу парковка и как это влияет на цену
00:20:18 — Блокировки объявлений на Авито: что происходит и какие цифры
00:21:53 — Как легче найти жильцов: планировка, которая решает
00:24:24 — Подсветка в интерьере: как мелочь поднимает ценность
00:24:59 — Рекламная интеграция: Isaev Media
00:25:42 — Обман на рынке аренды: схемы, о которых не говорят
00:26:30 — Самая дорогая ошибка при сдаче квартиры (почему теряют деньги)
00:27:03 — Самый популярный стиль ремонта: что выбирает рынок
00:27:25 — Кто отвечает за незаконные действия жильцов: зона риска собственника
00:28:03 — Каким арендаторам отказывают сразу (и почему это правильно)
00:29:29 — Кто чаще выбирает квартиру: мужчина или женщина
00:30:13 — Какие услуги оказывает агентство и что берут на себя
00:31:53 — Новостройка vs вторичка: что лучше сдаётся и почему
00:33:03 — Самая дорогая локация в Москве: где цена реально оправдана
00:35:50 — Прогноз: что будет с недвижимостью и арендой дальше

👉 Telegram-канал по доходной недвижимости Анатолия Батюкова: https://t.me/alis_invest
👉 Личный контакт Анатолия Батюкова: https://t.me/Anatbat

🔗 ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
Telegram-канал: https://t.me/IvanIsayev
Личный сайт: https://ivan-isaev.ru
Визитка: https://ivan-isaev.ru/vizitka

#АнатолийБатюков #арендаквартиры #арендавмоскве #доходнаянедвижимость #квартираподсдачу #посутосчнаяаренда