Győr-Pinnyéd, Großzügiges Reihenhaus mit 800 qm Garten zu verkaufen.

Описание: Győr-Pinnyéd, Großzügiges Reihenhaus mit 800 qm Garten zu verkaufen.

Verkaufspreis: 343.000 EUR

Objektbeschreibung:

Dieses im Stadtteil Pinnyéd gelegene, 137 qm große Reihenhaus (Wohnzimmer + 5 Zimmer) mit zwei Stellplätzen und einem insgesamt 800 qm großen Garten steht zum Verkauf.

Alle Fotos, das Video sowie der Grundriss sind auf der Webseite von IDEÁL Ingatlaniroda direkt unter der Objektbeschreibung verfügbar.

Technische Details & Ausstattung:

Baujahr & Zustand: Das Gebäude wurde 2018 erbaut und verfügt über eine 15 cm starke Außendämmung. Vor zwei Jahren wurde das Haus umfassend renoviert.

Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Premium-Kunststofffenster der Marke Kömmerling, ausgestattet mit Insektenschutz und Rollläden.

Flächen: Zusätzlich zur Netto-Wohnfläche gehören eine 15 qm große überdachte Terrasse und ein 5 m² großer Balkon zum Haus, wodurch sich eine Bruttogrundfläche von 157 qm ergibt.

Garten: Zum Haus gehört ein 300 qm großer privater Garten mit automatischem Bewässerungssystem. Weitere 500 qm befinden sich im ungeteilten Gemeinschaftseigentum.

Parken: Im Kaufpreis sind bereits 2 Pkw-Stellplätze enthalten! Der Zugang zum geschlossenen Hof erfolgt bequem über ein elektrisches Tor.

Innenausstattung: Das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Kamin besticht durch eine individuell geplante Einbauküche mit Bosch und Electrolux Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, integrierter Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Granitspüle und CATA-Dunstabzug). Die Schränke sind mit modernen Soft-Close-Systemen ausgestattet.

Heizung & Materialien:

Heizsystem: Eine energiesparende Gas-Brennwerttherme sorgt für Heizung und Warmwasser. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt.

Besonderheiten: Vorbereitung für ein Kamerasystem ist vorhanden. Die Treppe wurde aus edlem Eschenholz gefertigt, der Balkonbelag besteht aus langlebigem Lärchenholz.

Zusatzoption: Zum Anwesen gehört eine separat begehbare Einliegerwohnung (Wohnzimmer + 1 Zimmer), die bei Bedarf mit dem Haupthaus verbunden werden kann.

Rechtlicher Status & Kosten:

Gemeinschaftskosten: Keine.

Energieklasse: C.

Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Ansprüchen Dritter und Lasten. Ein Einzug ist innerhalb kurzer Zeit möglich.

Lage & Infrastruktur: Pinnyéd bietet eine exzellente Infrastruktur. Es ist nahezu der einzige Stadtteil von Győr, der absolut staufrei ist. Das Stadtzentrum und die Universität sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Mit freundlichen Grüssen:
IDEÁL Immobilien