QUANTO CUSTA CONSTRUIR UMA CASA - COMO CONSTRUIR 100 MIL REAIS MAIS BARATO

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Quanto custa construir uma casa hoje em dia? Dá mesmo para economizar R$ 80 mil, R$ 100 mil ou até mais em uma obra? Neste vídeo, eu mostro de forma simples e prática quanto custa construir uma casa térrea de aproximadamente 95 m² a 100 m², explicando os valores reais de uma construção e, principalmente, quais estratégias podem ajudar você a construir mais barato sem cair em cilada.

Muita gente começa uma obra calculando apenas mão de obra e material, mas esquece de vários outros custos importantes, como projetos, impostos, INSS da obra, muro, estrutura, fundação, telhado, acabamentos, aprovação e despesas indiretas. E é justamente por isso que tanta gente vê o orçamento estourar no meio da construção.

Neste vídeo, eu explico quanto custa construir uma casa de padrão médio atualmente e também mostro como economizar de 25% a 30% na construção.

O projeto da casa influencia diretamente no valor da obra
A casa analisada no vídeo é uma casa térrea com 2 quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala integrada com cozinha, lavanderia e vaga para carros, em um terreno de 10x20 metros. Além da metragem, detalhes como pé-direito, tipo de telhado, esquadrias, laje, revestimentos e padrão da fachada influenciam bastante no custo final da construção. Ou seja: antes mesmo da obra começar, o projeto já define boa parte do que você vai gastar.

O valor real da construção não é só o CUB
Muitas pessoas usam apenas o CUB (Custo Unitário Básico da construção civil) como referência, mas ele não mostra o custo completo da obra. O CUB ajuda como base, mas não inclui diversos gastos fundamentais. No vídeo, eu mostro exatamente essa diferença entre o valor de referência e o valor real para construir uma casa. Isso é importante para quem quer entender quanto custa construir uma casa de 100 m², quanto custa uma casa térrea simples ou como calcular uma obra de forma realista.

O muro pode pesar muito no orçamento
Um dos pontos que mais surpreendem muita gente é o custo do muro da casa. Muita gente subestima esse item, mas ele envolve fundação, pilares, vigas, alvenaria, reboco, pintura e acabamento. Dependendo da solução escolhida, esse custo pode ficar bem alto. No vídeo, eu também mostro alternativas para economizar no muro, como usar bloco de concreto estrutural aparente, por exemplo.

Telhado, laje e estrutura podem gerar grande economia
Outro ponto importante é a escolha entre telhado aparente, telhado embutido ou laje impermeabilizada. Dependendo da opção adotada, a economia pode ser muito relevante. Além disso, o sistema construtivo também muda bastante o custo. Uma casa feita com bloco estrutural, por exemplo, pode reduzir gastos com formas, concreto, aço e estrutura convencional.

Acabamentos também mudam muito o custo da obra
O padrão dos acabamentos faz muita diferença. Trocar revestimentos mais caros por opções mais acessíveis, padronizar pisos, reduzir soleiras, simplificar bancadas e rever detalhes como rebaixo de gesso e revestimentos excessivos pode ajudar bastante quem quer construir barato sem abrir mão de uma casa bonita e funcional.

Dá para economizar também com planejamento e parte fiscal
Pouca gente sabe, mas com organização e acompanhamento correto, também é possível reduzir gastos com INSS da obra.

RESUMO DA ECONOMIA DA OBRA (Casa de aproximadamente 95 m²)
Item Valor Inicial Valor Após Estratégias
Valor da casa R$ 279.429 R$ 217.345
Valor do muro R$ 57.205 R$ 40.300
INSS da obra R$ 8.381 R$ 2.263
💰 Custo total da construção
• Valor inicial da obra: aproximadamente R$ 345.000
• Valor após otimizações: aproximadamente R$ 259.900
✅ Economia total: cerca de R$ 85.000
📉 Redução aproximada: 25% no custo da obra
Se aplicar também outras estratégias citadas no final do vídeo (redução de revestimentos, reboco aparente, ajustes no telhado etc.), o custo pode cair para aproximadamente:
🏠 R$ 245.000
💰 Economia total possível: mais de R$ 100.000


Sequem os vídeos citados:

MANTA ASFÁLTICA:
   • MANTA ASFÁLTICA - LAJE EXPOSTA  SEM TELHAD...  

TELHADO EMBUTIDO X APARANTE:
   • TELHADO EMBUTIDO OU TELHADO APARENTE - QUA...  





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