Что происходит на рынке недвижимости в ноябре 2025 года? / Нарушение сроков, ключевая ставка, НДС

Описание: Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram.

Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin

Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot

Смотрите другие мои видео:
   • ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР ЖК REEDS / Цены, инфраструкт...  
   • ЖК СЕРДЦЕ - ЧТО С ПРОБКАМИ В ЦЕНТРЕ КРАСНО...  
   • ЖК ПАТРИКИ, Краснодар vs Москва / Новостро...  
   • ЦЕНЫ на КВАРТИРЫ в КРАСНОДАРЕ АПРЕЛЬ 2025 ...  
   • КАК ДЫШИТСЯ В ЖК "ДЫХАНИЕ"? / Квартиры в н...  
   • ЖК ОБРАЗЦОВО ОБРАЗЕЦ КВАРТИР КРАСНОДАРА? /...  
______________________________________________________________________
Ипотеку помимо банков теперь могут выдавать и микрофинансовые организации, программу семейной ипотеки ждут серьёзные корректировки, вопрос привлечения на стройки мигрантов давно уже стал краеугольным для рынка, а изменения ключевой ставки в ближайшей перспективе, похоже, уже не способны повлиять на доступность ипотеки!
Добрый день, друзья! С вами Владислав Коноплин, и хотя за окном осень, новости рынка недвижимости по-прежнему довольно горячие и чувствительные для большинства участников рынка недвижимости!
На самом деле, если быть откровенным, с вами который уже месяц на самом деле обсуждаем новости экономики в целом, а большинство процессов на рынке недвижимости является лишь следствием. Вот почему я уделяю большое внимание таким новостям и разбираю их для того, чтобы вы, зрители моего канала, вместо со мной видели причины, по которым на рынке недвижимости происходят изменения.
Кстати, все новости вы можете оперативно почитать в моем телеграм-канале, ссылка на него в описании ролика, а здесь вы можете подписаться через QR-код.
Начнем с законопроекта, согласно которому с 2026 года НДС будет повышен на 10% и составит 22%, а кроме того, лимит по выручке для компаний на УСН, выше которого им придется платить НДС, предлагается снизить до 10 млн рублей.
И хотя напрямую сделки с жильем от этого налога освобождены, рост НДС больно ударит по карманам застройщиков, которые будут покупать материалы с увеличенной за счет НДС стоимостью, и окажет влияние на работу подрядчиков, кторые будут вынуждены увеличивать стоимость работ. Конечным покупателям же это аукнется прямым ростом цен на недвижимость в новостройках.
Повышение НДС не ограничится лишь ростом цен, оно окажет серьезное давление на всю финансовую экосистему рынка недвижимости. Ключевым следствием станет вероятное замедление снижения ипотечных ставок, которого все так ждут. Причина тому - повышение цен произойдет на товары и услуги во всех отраслях, и приведет к разгону инфляции. Центробанк, одной из основных задач которого является борьба с инфляцией, будет очень неохотно снижать ставку. Это, кстати, очень хорошо заметно на фоне последнего снижения на 0,5%, которое очень явно дало понять - снижать ключевую ставку будут очень медленно и осторожно. На мой взгляд, по законам экономики и элементарной логики, сейчас снижение ставки может свести на нет то, ради чего её повышали год назад до 21%. Но, по всей видимости, помимо здравого смысла, есть и другие причины.
______________________________________________________________________
#купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК