“원주 중심상권 3억 급매! 상업지역 건물 토지, 땅값도 안되는 가격 ㄷㄷ”

Описание: “원주 중심상권 3억 급매! 상업지역 건물 토지, 땅값도 안되는 가격 ㄷㄷ”
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안녕하세요. 반갑습니다. 강원도 원주시 중앙동에 위치하는, 혁신로데오부동산TV 경계영소장입니다.
오늘 소개 해드릴 매물은, 원주중앙시장, 원주자유시장, 중원전통시장 등이, 도보 약 3분여 거리에 위치하는, 토지와 건물 매매로, 땅값도 안되는 가격에 나온, 급매물이고요.
용도지역은 일반 제1종 제2종 일반주거지역이 아닌, 일반상업지역으로, 대지면적은 286.9m 평수로는 약87평, 건물면적은 지하1층 12.6m 약4평이며, 1층 95.85m 약29평이며, 현재 요식업을 운영중이며, 2층 65.15m 약20평으로, 단독주택 및 창고이고요.
건물은, 1977년도에 사용승인된 건물로, 현재 세입자분이 요식업인, 식당을 운영하고 있으며, 매수하시면 3개월 이내에, 양도는 가능하시다고 하십니다.
가장 중요한, 매매 가격은 3억원으로, 3.3㎡당 344만원에 접수된 매물로, 토지만의 공시지가는 3.3㎡당 231만원으로, 현재의 매매 가격은, 상당히 저렴하다고 생각되네요.
주거지역이 아닌, 일반상업지역의 건폐율은 80%, 용적률은 400%~1300%로 가능하며, 원룸주택용지, 상가주택용지, 근린생활시설용지 등의 다용도로 활용이 가능하시고요.
또한, 일반주거지역에서 건축시 적용받는 일조권도, 일반상업지역에서는 일조권도 작용이 안되고요.
매매하는 토지에서, 대로만 건너면 위치하는, 중원전통시장, 원주자유시장, 원주중앙시장이 위치하며, 대로만 건너면되며, 도보로 3분~5분 이내의 거리에 위치하고요.
중원전통시장은, 원주에서 유명한 김치만두와, 각종 해산물이 저렴하며, 원주자유시장은 지하의 순대골목 및, 유명한 맛집들이 여러곳에 위치하고 있으며, 원주중앙시장은, 소고기골목 및 미로시장 등의, 원주의 명소로, 원주를 방문하시는 분들이 즐겨찾는 지역이고요.
또한, 매매하는 토지 및 건물에서, 도보로 약5분~10분여 거리에는, 원주 연세세브란스기독병원이 위치하고있으며, 원일로 문화의거리 평원로에는, 은행 및 메이져브랜드 의류 및, 잡화 브랜드가 밀집되어 있는 지역으로, 생활의 편리함은 만족할 수 있는 지역입니다.
차량의 왕복교차가 가능한, 이면 도로에 접한매물로, 다용도로 활용이 가능하며, 용도지역이 주거지역이 아닌, 상업지역인 점 참고하시기 바랍니다.
이상으로 설명을 마무리 하겠습니다. 궁금하신 점 언제든지 연락주시면 친절한 상담을 약속드립니다. 곧 새로운 내용으로 다시 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 혁신로데오부동산입니다. 방문해 주셔서 감사합니다.
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