Palais, Paleja w Pszczynie - ekskluzywna oferta biura CROPOL! Sprzedaż na wyłączność!

Описание: CROPOL NIERUCHOMOŚCI
www.cropol.pl
www.cropol.eu

Mirko Daničić
numer licencji: 11729
Agent prowadzący: Adrian Poznachowski
Telefon: 606 379 479

LINK DO PEŁNEGO OPISU OBIEKTU:
http://www.cropol.pl/?/nieruchomosci,....

PALAIS

Gmach Generalnej Dyrekcji Dóbr Książęcych w Pszczynie
Na sprzedaż obiekt w całości lub w formie wydzielonych apartamentów
i lokali użytkowych.

Oferta na wyłączność!

Obiekt zlokalizowany jest na niespełna hektarowej parceli, w centrum miasta Pszczyna (woj. śląskie) na pograniczu pszczyńskiej starówki, na obszarze dawnego folwarku książęcego Siedlice.
Parcela zabudowana jest budynkiem wzniesionym w 1902 roku, w stylu neogotyku północnego. Charakteryzuje się wybitnie reprezentacyjną architekturą, o znamionach wysokiego prestiżu.
Jest to budynek o wymiarach 57m x 25,5m, całkowitej powierzchni użytkowej 3933,8m², dwupiętrowy, podpiwniczony.
Do powierzchni użytkowej budynku na chwilę obecną nie jest wliczony potężny trzypoziomowy strych, który posiada jeszcze ogromny potencjał adaptacyjny.
Posiada dachy siodłowe kryte dachówką ceramiczną.
Fundamenty z kamienia łamanego o szer. 1m, ściany z cegły, z zewnątrz licowane, bogato ornamentowane. Mury zewnętrzne o szer. 71cm, pomieszczenia sklepione.

Budynek wymaga gruntownego remontu i wymiany wszystkich instalacji.
Jednakże konstrukcja jest w stanie bardzo dobrym: zarówno ścian, stropów jak i dachu (tylko pojedyncze elementy więźby wymagają naprawy).
Budynek objęty jest ochroną konserwatorską Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach.

Sprzedaż w całości obejmuje:
Teren składający się z 4 działek budowlanych o łącznej powierzchni 9042m².
Część terenu zabudowana jest w/w obiektem z dojściami i dojazdami, część stanowi tereny rekreacyjno-wypoczynkowe w formie małego parku od frontu budynku
z zabytkowym dębowym starodrzewiem. Jedna z działek, o powierzchni 1559m²,
stanowi tereny mieszkaniowe i istnieje możliwość jej zabudowania nowym budynkiem. Terenów budowlanych w centrum Pszczyny o takiej powierzchni, nie ma już więcej.
Budynek nowemu nabywcy przekazany zostanie w stanie jak obecnie,
czyli wymagającym gruntownego remontu: wymiany pokrycia dachowego i obróbek dekarskich, remontu kominów, wymiany orynnowania i wszystkich instalacji wewnętrznych, odświeżenia elewacji, modernizacji lub wymiany stolarki okiennej, skucia większości tynków wewnętrznych i wyburzenia niektórych wtórnych ścianek działowych.
Tak przygotowany budynek można zaadaptować na prywatną rezydencję, apartamenty, lub ekskluzywny hotel, klinikę, czy nawet placówkę kulturalno-oświatową.
Może również pełnić funkcję głównej, reprezentacyjnej siedziby dowolnej instytucji.

Sprzedaż apartamentów i lokali:
W przypadku braku konkretnego nabywcy całości obiektu, istnieje możliwość podzielenia go poprzez wydzielenie samodzielnych lokali mieszkalnych i użytkowych. Na chwilę obecną możliwe jest zarezerwowanie sobie dowolnej powierzchni lokalu,
od ok.50m² do nawet ponad 900m² (cała kondygnacja), w zależności od kolejności składanych ofert.
Natomiast preferowany podział to apartamenty po około 200m², stanowiące ¼ kondygnacji.
Pomieszczenia trzech kondygnacji nadziemnych, stanowić mogą przede wszystkim apartamenty, ale i lokale użytkowe.
Obszerne pomieszczenia piwniczne mogą mieścić zarówno zaplecze techniczne
i logistyczne apartamentów (kotłownia, pralnia, pomieszczenia odnowy biologicznej
i aktywnego wypoczynku, barek itp.), jak i ogólnodostępne lokale użytkowe. Pomieszczenia piwniczne posiadają doświetlenie światłem dziennym.
W przypadku podziału obiektu, przez obecnego właściciela wykonany zostanie remont części wspólnych budynku: dachu, kominów, elewacji, stolarki okiennej, komunikacji wewnętrznej.
Poszczególne lokale zostaną wydzielone.
Wymienione zostaną główne piony instalacyjne i wykonane przyłącza
do poszczególnych lokali.
Natomiast preferowana forma przekazania samych lokali to wnętrza pozostawione
w stanie jak obecnie, do remontu i wykończenia wedle prywatnych gustów i upodobań przyszłych właścicieli.

Oczywiście istnieje też możliwość ich całkowitego wykończenia i sprzedaży pod klucz, na drodze odrębnych negocjacji.

W tym trybie sprzedaży, każdy pszczynianin ma szansę zamieszkać w prywatnym apartamencie feldmarszałka von Hindenburga!

Zapraszamy do współpracy!