📍 Cloud 9 - Aviatiei | 181 Sqm Double Duplex + Parking + Garden | Designer Finishes | Global Home Ro

Описание: Listing Agent • Mihai Cheosoiu • 0735.404.404 • Global Home Romania
Double Duplex • 5 Rooms • 181 sqm Surface • Garden 12 sqm • Cloud 9 • Aviatiei

Un duplex cu adevărat unic, rezultat din alipirea a două proprietăți tip duplex, proces realizat cu documentație complet actualizată, ceea ce conferă locuinței un nivel de raritate și unicitate absolută în cadrul complexului Cloud 9 Residence.
Spațiile sunt generoase, fluide și perfect optimizate, iar proprietatea beneficiază de o grădină privată de 12 mp, rar întâlnită în acest ansamblu.

📍 Zona Aviației – Nordul Bucureștiului
Zona Aviației reprezintă unul dintre cele mai dinamice și bine cotate teritorii ale Bucureștiului, situată strategic între Parcul Herăstrău, Barbu Văcărescu, Pipera și Băneasa. Este un punct de confluență între business district și cea mai importantă zonă rezidențială modernă a Capitalei, oferind un mix optim între confort urban, dezvoltări noi și accesibilitate premium.

🏡 Profil Rezidențial – Aviației
Zona Aviației este unul dintre cele mai moderne și dinamice cartiere din nordul Bucureștiului, caracterizat prin dezvoltări rezidențiale noi, comunitate premium și acces facil la principalele puncte de interes.
Ansambluri rezidențiale moderne (Cloud 9, City Point, Aviatiei Tower).
Locuitori: profesioniști, expați, familii tinere, investitori.
Acces excelent: Metrou Aurel Vlaicu, Promenada, Parcul Herăstrău, Barbu Văcărescu.
Stil de viață premium: restaurante, cafenele, săli de sport, servicii medicale.
Zonă sigură, cu infrastructură bună și valoare imobiliară în creștere.

🏙️ Profil Comercial – Aviației
Aviației este conectată direct la cel mai puternic business district din România — Barbu Văcărescu – Floreasca — generând o cerere stabilă pentru locuire și investiții.
Proximitate la clădiri de birouri: Globalworth, Oregon Park, Nusco Tower.
Retail & lifestyle: Promenada Mall, supermarketuri premium, clinici medicale, servicii rapide.
Cerere ridicată la închiriere, randamente bune (6–7%).
Zonă în continuă dezvoltare, cu proiecte mix-use și extindere comercială.
Model de „15-minute city”: locuire + muncă + shopping + lifestyle într-un singur perimetru.

📐Proprietatea este formată prin alipirea legală a două unități duplex:
Total proprietate finală (conform alipirii)
Suprafață utilă totală: 149.2 mp
Suprafață totală: 180.4 mp
Grădină privată: 12 mp
Suprafață construită totală: aproximativ 243 mp

🏠 Compartimentare & Concept Spațial
Living spectaculos cu înălțime de 6 metri și ferestre full-height
4 dormitoare luminoase și bine proporționate
3 băi complet echipate
Bucătărie complet mobilată & utilată
Dressing, cămară, debara, spații tehnice
3 terase + grădină privată de 12 mp
Circulații fluide, senzație amplă de spațiu datorită alipirii celor două unități
Orientare excelentă, lumină naturală abundentă

✨ Avantaje & Beneficii
Complex modern, cu pază & recepție 24/7
Grădină privată – element extrem de rar în Cloud 9
Acces ideal către Promenada & zona de business
1 loc de parcare subteran inclus
Posibilitatea achiziției a încă 4 locuri de parcare (nivel -1)
Unicitate arhitecturală datorită alipirii celor două proprietăți

_____

A truly unique duplex, created by merging two duplex units, with all documentation fully updated and legally aligned. This configuration gives the property an exceptional level of rarity and exclusivity within the Cloud 9 Residence complex.
The spaces are generous, fluid, and perfectly optimized, and the property benefits from a private 12 sqm garden — a rare feature in this development.

📍 Aviației Area – North Bucharest
The Aviației district is one of the most dynamic and sought-after areas of Bucharest, strategically positioned between Herăstrău Park, Barbu Văcărescu, Pipera, and Băneasa. It serves as a key connection point between the city’s main business district and its most modern residential zone, offering an ideal blend of urban comfort, new developments, and premium accessibility.
____

Website: https://globalhome.ro
Facebook:   / globalhome.ro  
Twitter - X: https://x.com/globalhomeRO
Instagram:   / globalhome.ro  
LinkedIn:   / globalh  
Tik Tok:   / globalhome.ro  
___
#MihaiChesoiu #globalhomeromania #imobiliare #aviatiei #cloud9
#BucharestLifestyle #UrbanCulture #CityStories #ModernLiving
#architecturedesign #DesignInspiration #UrbanExploration
#CreativeSpaces #CityVibes #CinematicHomes #LivingInRomania
#InteriorDesignIdeas #HomeTour #UrbanAesthetics #CityLifeVibes
#CulturalRomania #ArchitecturalBeauty #ModernHomes
#VisualStorytelling #DesignCulture #RealEstateStories
#PremiumLiving #UrbanVision #HomeInspiration #CityGuideRomania
#BucharestVibes #AestheticSpaces #ModernArchitecture #timelessdesign
#CreativeLiving #DigitalMarketing #Marketing #Digital #Ai #AiRealEstate