Demolizione Ricostruzione con Superbonus 110%. Teylor la Casa Salubre

Описание: Con il Superbonus 110% gli interventi di Demolizione e Ricostruzione godono anch’essi sia del Superbonus, ma anche degli altri Bonus Casa riservati agli interventi di miglioramento energetico, sismico, funzionale ed estetico, della propria Casa.
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E’ consentito Demolire un’Abitazione e Ricostruirla anche con “diversa sagoma, prospetti, sedime (cioè la sua posizione nel lotto di proprietà) e caratteristiche planivolumetriche e tipologiche”; in sintesi si può costruire una casa in tutto o in parte diversa da quella originaria, di pari volume, a patto che si raggiungano gli standard minimi in tema di efficienza energetica, di caratteristiche antisismiche richieste dal Sismabonus ed il rispetto delle normative urbanistiche ed edilizie e di superamento delle barriere architettoniche;
Se però l’abitazione si trova in una zona urbanistica “A”, cioè in un centro storico o nucleo storico, oppure in una zona tutelata dal punto di vista paesaggistico, in questi casi la Demolizione e Ricostruzione è comunque consentita, ma solo mantenendo tutte le caratteristiche di forma, volume e posizione dell’abitazione d’origine.
E’ consentito anche un aumento volumetrico, ma solo nei casi di motivate esigenze di rigenerazione urbana suffragate dalle normative regionali come il Piano casa ed i regolamenti urbanistici locali; ampliamento che, come abbiamo visto, non è possibile nelle zone A o tutelate.
La Demolizione e Ricostruzione è una importante novità, vediamone insieme i cinque principali vantaggi:
1. Dona un valore alle moltitudine di Case Unifamigliari o indipendenti, oramai datate, obsolete ed inospitali, di cui il territorio italiano è pieno, e che ora, hanno la possibilità di essere trasformate in case salubri, solide, accoglienti ed efficienti.
2. Consente di utilizzare la bio-edilizia, basata sul legno ed i suoi derivati e sull’uso di materiali e tecnologie ecocompatibili, cosidette green.
3. Potrai avere una casa completamente nuova, priva di difetti, più efficiente e performante, tecnologicamente avanzata, progettata e disegnata sulla base delle tue esigenze e desideri, senza i compromessi che con la Ristrutturazione devi sempre accettare.
4. Potrai avere un pieno controllo dell’investimento e dei tempi d’esecuzione; nella ristrutturazione, al contrario, gli extra costi sono un rischio sempre presente e difficilmente prevedibile poiché spesso si tratta di un immobile molto datato che “mostra” i suoi difetti nel corso dei lavori.
5. Dal punto di vista economico, tra la Ristrutturazione e la Demolizione e Ricostruzione, non vi sono notevoli differenze, sopratutto se confrontiamo le due soluzioni includendo i costi di gestione dei dieci anni successivi all’intervento.
A questo punto ti chiederai se il mio suggerimento è quello di optare, sempre e comunque, per la Demolizione e Ricostruzione? Sarei uno sprovveduto se ti consigliassi questo; è compito del tuo progettista, analizzare il tuo specifico caso e consigliarti se Ristrutturare, oppure Demolire e Ricostruire.
Tieni sempre conto che i consigli che ti ho dato in questo ed in generale in tutti i video che pubblico, devono sempre essere valutati nel contesto della tua casa; non dimenticare che ogni casa è unica e come tale deve essere studiata, progettata e realizzata, per soddisfare i tuoi bisogni e desideri.
Se il tuo desiderio è quello di abitare e vivere in una casa salubre, sfruttando al meglio le detrazioni fiscali vigenti, scrivimi, sarò felice di aiutarti.
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Teylor Progetta la Tua Casa con Filosofia, Metodo e Passione; una Casa Salubre pensata su misura sulle tue esigenze, bisogni, desideri e ricerca del bello.
La Casa Salubre protegge il benessere psicofisico dei suoi abitanti e riduce l'inevitabile impatto sulla città e sull'ecosistema.
La Casa Salubre raggiunge l'equilibrio tra il Confortevole e l'accogliente, lo Stile ed il design, la Bellezza ed il benessere.
Non può esistere Qualità della vita, senza Qualità nella casa.
Emanuele Montanelli, architetto, Founder e CEO of Teylor
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