1+1 에어비앤비 숙소 가능! 남해대교 숙박시설 2객실이 모두 7000만원!

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이곳은 경상남도 하동군 노량 앞바다가 한눈에 내려다보이는 언덕입니다. 오늘은 이곳의 100평이 넘는 땅과 약 20여평의 단독주택을 단 1억에 만날 수 있는 경매 물건 소개해 드리겠습니다.

하동군 금남면 송문리, 차량 진입 가능하고 도로 접한 위치. 현재는 농어촌민박으로 사용 중인 관리 잘 된 단층 주택입니다. 감정가 2억 정도의 금액이었는데, 현재는 4차 경매, 감정가의 반값인 1억까지 떨어졌고 임차인도 없어 바로 명도 가능한 주택입니다. 20평을 하나로 혹인 두 개의 공간으로 나누어 활용할 수 있고 남해도로 통하는 남해대교와 노량대교 바로 앞에 위치해 있어 에어비앤비 등의 감성 숙소나 가성비 숙소로 활용가능합니다.
오늘 소개해드리고 있는 경매 물건은 총 4개동의 숙박형 주택 중 1개동만 따로 독립적으로 설명해드리고 있습니다. 진입로와 마당을 독립적으로 활용할 수 있습니다.


🏡 경남 하동 단독주택 경매 물건 핵심 정리
📌 물건 개요
사건번호 : 2024타경5751
법원 : 창원지방법원 진주지원
매각기일 : 2026년 1월 19일(월) 오전 10시
물건종별 : 숙박시설로 사용 중인 단독주택(농어촌민박)
매각형태 : 토지 + 건물 일괄매각

📍 위치
경상남도 하동군 금남면 송문리 650-11
노량초등학교 북측 인근
주거·근린생활시설·농촌취락이 혼재된 안정적인 마을
차량 진입 가능, 국도 인접 → 접근성 양호
서측으로 2차선 도로 접함

📐 토지 · 건물 규모
토지면적 : 358㎡ (약 108.3평)
건물면적 : 65.7㎡ (약 19.9평)
건물구조 : 경량철골조 / 단층
용도 : 단독주택 (공부상 다가구주택)
사용승인일 : 2016년 1월 28일
주차 : 총 2대 가능

✔ 단층 구조로 관리 수월
✔ 마당·데크 공간 활용도 높음
💰 가격 흐름 (유찰 포인트)

감정가 : 204,626,800원
1차 : 204,626,800원 → 유찰
2차 : 163,701,000원 → 유찰
3차 : 130,961,000원 → 유찰
4차 : 104,769,000원 → 유찰
5차 최저 매각 금액 : 73,338,000원

👉 감정가 대비 약 51% 수준
입찰보증금 : 10,476,900원 (최저가의 10%)
💡 100평 넘는 토지 + 주택 포함 가격이 1억 초반

🏠 건물 및 내부 상태
시멘트 사이딩 외벽, 샤시 창호
내부 벽지 및 일부 타일 마감
난방설비·급배수·위생설비 완비
데크, 보일러실 등 제시외 건물 포함 평가
실제로 **숙박시설(농어촌민박)**로 사용 중

👥 권리관계 / 임차관계
임차인 없음
소유자 직접 점유
말소기준권리 이후 권리 깨끗
명도 부담 거의 없는 물건

✅ 이런 분들께 추천
✔ 세컨하우스 / 전원주택
✔ 농어촌민박·소형 숙박 운영
✔ 은퇴 후 귀촌·귀농 준비
✔ 토지 넓은 단독주택을 1억 초반에 찾는 분





📞 매수신청(입찰) 대리 안내
인생부동산은
법원 매수신청대리 교육을 정식 이수한 중개사무소이며,
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인생부동산중개사무소
소장:김동규
경상남도 진주시 충무공동 77 한림풀에버 131동111호
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