Регистрация бани и гаража! Порядок оформления строений на участке

Описание: Тема данного видеоролика посвящена регистрации бани и гаража на участке. Как известно, согласно действующему законодательству, регистрации подлежат все капитальные сооружения, расположенные на земельных участках.
К капитальным сооружениям, согласно действующему градостроительному кодексу, относятся здания, строения, объекты незавершенного строительства, которые прочно связаны с землей, и их перемещение без несоразмерного ущерба невозможно. ГКРФ статья 1.
Такие строения, как гаражи и бани являются, нежилыми строениями, но процедура оформления на дачных участках и на землях ИЖС немного отличается.
Дело в том, для регистрации не жилых строений на землях лпх и ижс, требуется акт ввода в эксплуатацию, или уведомление о соответствии. Но зарегистрировать данные строения, предоставляется возможным, если они являются объектами вспомогательного использования.
Сейчас вы видите приостановку, по причине того, что в техническом плане не предоставлен данный тип документа, и регистратор указал, что в заключении кадастрового инженера, необходимо указать, что объект недвижимости является вспомогательным и указать кадастровый номер основного объекта. Простыми словами, если у Вас на участке уже есть жилой дом, то баня или гараж может являться вспомогательным строением, и разрешительную документацию на него получать не нужно.
На участках для ведения садоводства, разрешено располагать три типа строений: жилой дом, садовый дом, и хозяйственные постройки, согласно 217 федеральному закону о садоводстве. И если для садового и жилого дома необходима разрешительная документация, то для хозяйственных построек она не требуется.

О том, как оформить дачный дома в СНТ, или ДНТ, вы можете посмотреть мое видео, где я поэтапно рассказал процедуру оформления. Ссылочку к данному видео вы можете найти в описании, или досмотрев текущее видео до конца, перейти к нему.
И так, вы решили зарегистрировать право собственности на баню или гараж, расположенный на Вашем земельном участке. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который приедет к вам на участок, для проведения необходимых замеров. Замеры проводятся как снаружи здания, для фиксации его на участке, так и внутри, для составления подробного плана с указанием всех комнат, площади и размеров.
После чего, вы подписываете декларацию, где будет указана площадь здания, которая считается с учетом всех перегородок, материал стен, этажность, год постройки, назначение, и наименование.
В данном случае назначение не жилое, а в наименование объекта указывается хозяйственная постройка, а в скобочках указывается баня или гараж.
Далее кадастровый инженер подготавливает для вас технический план, где бумажная версия остается у заказчика, а оптический диск передается сотруднику многофункционального центра, с оплаченной государственной пошлиной. Государственную пошлину можно оплатить непосредственно в МФЦ по реквизитам, через мобильный банк, или через кассу, как правило в крупных многофункциональных центрах она присутствует. В любом случае, ее можно оплатить позже, но на момент проверки вашего технического плана регистратором, платеж уже должен поступить на счет РОСРЕЕСТРа, в противном случае вы получите приостановку.
По истечению 7 рабочих дней, вы получаете на руки выписку из ЕГРН, которая является правоустанавливающим документом.
Если у Вас возникли вопросы, связанные с регистрацией, можете задавать их в комментариях к данному видео, и я постараюсь на них ответить! Надеюсь информация оказалась для Вас полезной, и, если это так, буду рад если Вы подпишитесь на мой канал, до скорых встреч.