주담대 금리 8% 시대, 집값은 어떻게 될까?

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7% 돌파한 주담대 금리, 16억 분양가, 그리고 11월 실거래 폭락까지.
지금 부동산 시장은 조용히 무너지고 있습니다.

광명·고양·수원·안양 등 수도권 주요 단지들의
11월 기준 실거래 하락 데이터를 분석하고,
정부 공급 정책 변화가 시장에 어떤 영향을 주고 있는지 짚어봅니다.

이 영상은 금리·분양·실거래 흐름을 종합 분석해
무주택자, 실수요자, 매수 대기자 모두에게
중요한 인사이트를 제공합니다.

📌 본 영상은 부동산 실거래가·정부정책·시장심리 등을
공식 통계 기반으로 정확하게 분석한 콘텐츠입니다.

⏱ 타임라인
0:00 인트로 – 주담대 7% 돌파 & 대출 마감 현실
1:03 본론1 – 금리 상승의 구조: 코픽스·환율·이자 부담
1:20 본론2 – 지금 시장이 무너지는 진짜 이유
2:28 본론3 – 광명 16억 분양 사례와 분양 리스크
4:53 본론5 – 정부 공급 정책 변화와 공공 vs 민간 분양
6:27 본론4 – 지역별 실거래 하락 퍼레이드 (수도권 중심)
7:52 본론6 – 심리 붕괴와 매수 타이밍 판단
8:26 아웃트로 – 요약 및 시청자 행동 유도


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