プロが教える本当の空室対策。現役管理会社社長にガチで聞いてみた。
Автор: 大家さんの知恵袋
Загружено: 2026-02-22
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賃貸物件の空室を埋めるプロである飛沢さんに
「大家が営業することの管理会社の本音」
について聞きました。
飛沢たつやプロフィール
目黒駅にある不動産会社(株)ROOCAS ONE代表
横浜市生まれ→18歳で自動車板金塗装→23歳で未経験ながら
不動産の世界→ヘヤギメ！でお馴染みの(株)S-FIT→独立して
(株)ROOCAS ONE創業
客付けに強い管理会社(株)ROOCAS ONE
https://roocas-one.co.jp/
ーーーーーーープロフィールーーーーーーー
渡邊 浩滋（わたなべ こうじ）
大家さん専門税理士 & 司法書士 & 大家
2007年に実家が営んでいた5棟、86室のアパートの経営が危機的状況であることがわかりました。 毎月の収入と、支出を差し引きすると、預金残高が0円という状態だったのです。修繕費の積み立てなど、全くありませんでした。
翌2008年、税理士を続けながら、大家業を引き継ぎ、財政の建て直しに取り組み始めました。 節税、法人化などを行い、リフォーム費用を借入できるようにし、管理会社を変えるなどしました。 結果、1,400万円程、手残りがでる状況に経営改善することができたのです。
この経験を活かし、税務や、司法書士の仕事はもちろん、大家さんそれぞれの状況をお聞きして、どうしたら収入を上げ、支出を減らし、税金を抑えることができるのか、ご提案・お手伝いをさせていただきます。
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