SEBI’s Big Rule Change: REITs Will Be Treated as Equity from 2026 | Super Simple Explanation

Описание: SEBI has announced a major change: From 1st January 2026, REITs will be officially treated as equity for mutual funds and SIFs. This can completely change how mutual funds invest in real estate and infrastructure.

In this video, I explain in very simple language:
✔ What are REITs and InvITs?
✔ All 5 listed REITs in India
✔ What were the old rules?
✔ What new rules SEBI introduced
✔ What “treated as equity” actually means
✔ Index inclusion timeline (from July 2026)
✔ Grandfathering rule for debt funds
✔ Pros, cons, and impact on investors

This is a beginner-friendly explanation so you can clearly understand how this change may impact your portfolio, mutual funds, and the future of REIT investments in India.

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SEBI ने एक बड़ा फैसला किया है — 1 January 2026 से REITs को Equity माना जाएगा. Mutual funds अब REIT में निवेश को equity allocation में गिन सकेंगे, जिससे liquidity और participation बढ़ सकती है.

इस वीडियो में आप जानेंगे:
✔ REIT क्या है? InvIT क्या है?
✔ भारत के 5 listed REITs
✔ पुराने नियम क्या थे?
✔ SEBI के नए नियम क्या हैं?
✔ “Equity treatment” का असली मतलब
✔ July 2026 से index में शामिल होने का रास्ता
✔ Debt funds के लिए grandfathering
✔ Investors के लिए फायदे और जोखिम

वीडियो को आसान भाषा में बनाया गया है ताकि हर कोई समझ सके कि यह बदलाव आपके निवेश को कैसे प्रभावित कर सकता है।

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