EPS 638 TANAH STRATEGIS DI SLEMAN - ZONA KUNING DEKAT OBELIX VILLAGE, SHM SAWAH, POTENSI INVESTASI!

Описание: wa.me/6281333415416 TANAH INVESTASI 1.550m² di SLEMAN! Zona Kuning Dekat Obelix Village | SHM Sawah | Lebar 27m | Akses Truk | Hanya Rp1,35jt/m²!

ADA TANAH YANG NILAINYA BUKAN DARI KERAMAIAN, TAPI DARI ARAH PERKEMBANGANNYA. Inilah salah satunya! Kami hadirkan sebuah lahan strategis di kawasan Sleman, tepatnya di dekat Obelix Village – destinasi rekreasi yang sedang berkembang. Dengan luas 1.550 meter persegi, lebar depan 27 meter, status SHM Sawah di Zona Kuning, akses jalan cor lebar (5m, truk masuk), dan hanya 300 meter dari jalan raya, tanah ini adalah investasi jangka panjang dengan potensi kenaikan kelas yang jelas.

Lokasi yang tenang, view sawah lapang, aliran air melimpah, dan dekat dengan berbagai fasilitas (Jejamuran 3 km, Pemda Sleman, mall) menjadikannya pilihan ideal untuk villa, homestay, rumah pribadi, atau investasi tanah yang bisa dinikmati hari ini dan bernilai di masa depan.

📍 LOKASI DETAIL & AKSES (SLEMAN):
Alamat: Dekat Obelix Village, Sleman, Yogyakarta.
Jarak ke Obelix Village: BERSELISIHAN LANGSUNG – tepat di sebelah selatan parkiran Obelix Village!
Jarak ke Jalan Raya: ±300 meter – akses cepat.
Jarak ke Jejamuran (Resto Legend): ±3 km.
Jarak ke Pemda Sleman: ±3-4 km (dekat Benbasan, akses ke berbagai fasilitas).
Jarak ke Mall Sleman City Hall: ±5 km (10 menit).

Akses Jalan:
Jalan COR selebar ±5 meter – truk dan tronton bisa masuk!
Lingkungan desa yang tenang namun aksesibilitas tinggi.

📐 DETAIL TANAH & LEGALITAS (POTENSIAL):
Total Luas Tanah: 1.550 meter persegi.
Lebar Depan: 27 meter – IDEAL untuk pengembangan.
Status Kepemilikan: SHM SAWAH (Sertifikat Hak Milik Sawah).
STATUS ZONASI: ZONA KUNING (Perumahan) berdasarkan SIMTARU Sleman! Ini nilai plus besar karena:
Proses perubahan ke SHM Pekarangan relatif lebih mudah.
Menandakan kawasan ini diperuntukkan untuk pengembangan perumahan.

Kondisi Tanah:
Masih berupa sawah aktif dengan aliran air melimpah.
Topografi: Ada dua level (trap) dengan perbedaan ketinggian ±1 meter – bisa dimanfaatkan sebagai landscape alami.
Area atas: ±400-500 m² dengan bentuk alami yang menarik.
Area bawah: lebih luas, tetap subur.
Minim PR – tidak perlu urugan besar, tinggal manfaatkan landscape yang ada.

🌄 VIEW & LINGKUNGAN:
VIEW SAWAH LAPANG: Pemandangan sawah terbentang luas, menyejukkan mata.
LINGKUNGAN TENANG: Jauh dari kebisingan, cocok untuk hunian atau tempat istirahat.
DEKAT DESTINASI: Obelix Village di sebelah utara – potensi keramaian dan nilai tambah.
SUASANA IDEAL: Tidak terlalu dingin, tidak terlalu panas – nyaman sepanjang hari.

🛣️ AKSES & INFRASTRUKTUR:
Jalan: Cor beton lebar (5m) – truk dan tronton masuk.
Air: MELIMPAH – kawasan dengan irigasi baik, cocok untuk sawah atau kolam.
Listrik: SUDAH ADA di sekitar lokasi.
Pencahayaan: Lingkungan desa yang cukup terang.

🏗️ POTENSI PENGEMBANGAN INVESTASI TINGGI:
VILLA / HOMESTAY:
RUMAH PRIBADI DENGAN KEBUN:
KAVLING PREMIUM (2-3 KAVLING):
INVESTASI JANGKA PANJANG:
AGROWISATA & KAFE SAWAH:
RUMAH KONTRAKAN / KOST:

💰 HARGA & NILAI INVESTASI:
Harga per meter: Rp 1.350.000
Total Harga: ±Rp 2,09 Miliar
Nilai Investasi: Harga ini sangat kompetitif untuk tanah zona kuning seluas 1.550m² dengan akses mudah dan lokasi strategis di Sleman.

🌐 AKSES KE FASILITAS:
Obelix Village: 0 km (bersebelahan)
Jalan Raya: 300 m
Jejamuran: 3 km
Pemda Sleman & Benbasan: ±3-4 km
Mall Sleman City Hall: ±5 km (10 menit)

📞 MINAT & KONSULTASI SERIUS:
Tanah 1.550m² SHM Sawah zona kuning di Sleman dekat Obelix Village adalah kesempatan investasi yang menjanjikan. Untuk informasi lebih detail, survei lokasi, atau konsultasi pengembangan, segera hubungi kami:

📲 WhatsApp: 081333415416 atau klik: https://bit.ly/WhatsappHunianAB
🌐 Website: https://hunianab.com
🕺🏻 TikTok:   / hunian.ab  
💻 Instagram:   / hunianab  
🖥 Facebook:   / hunianab  
📽 YouTube:    / @hunianab  

SEGERA, SEBELUM ORANG LAIN MENJADIKANNYA INVESTASI MASA DEPAN!

Dukung channel HUNIAN AB:
👍 LIKE video ini jika bermanfaat
🔄 SHARE ke investor, developer, atau kolega yang paham potensi tanah
🔔 SUBSCRIBE & aktifkan notifikasi untuk update properti lainnya
💬 KOMENTAR untuk bertanya atau minta info lebih lanjut

"Ada tanah yang nilainya bukan dari keramaian, tapi dari arah perkembangannya. Zona kuning, dekat Obelix Village, akses mudah, view sawah lapang – ini layak dibicarakan."

Terima kasih telah menyimak dari awal hingga akhir.
Wassalamualaikum Warahmatullahi Wabarakatuh.

Tags:
#TanahSleman #TanahZonaKuning #TanahDekatObelixVillage #TanahInvestasi #TanahSHM #TanahSawah #TanahLuas1550m2 #PropertiYogyakarta #HunianAB #TanahDekatJejamuran #TanahDekatPemdaSleman #TanahStrategis