🏘️ ¿Portal inmobiliario, redes sociales o marketplace? Dónde vender tu propiedad en 2026 I COLOMBIA

Описание: 🏡 ¿Quieres vender tu propiedad tú mismo sin inmobiliaria? En este video ranking actualizado a diciembre 2025, comparamos las 10 mejores plataformas para publicar tu casa o apartamento según visitas mensuales (SimilarWeb/Semrush), costos, leads y efectividad real.
Descubre por qué Finca Raíz (2.7M visitas/mes) y Metrocuadrado son obligatorias (calificadas 5/5), aunque ahora son pagas (~$52K por anuncio básico), y cómo Facebook Marketplace genera leads gratis pero con “leads basura”. Analizamos 100 Cuadras ($100K/90 días), Mitula/Trobit ($110K + IVA) que no valen la pena, anuncios ventaneros (gratis y efectivos si se hacen bien), Google/Meta Ads (curva de aprendizaje alta) y Estrenar Vivienda (ideal solo para VIS nueva).

✅ Resumen rápido del ranking:
• 5/5: Finca Raíz, Metrocuadrado
• 4/5: Anuncios ventaneros, Facebook Marketplace
• 3/5: 100 Cuadras
• 1/0: Google Ads, Meta Ads, Mitula, Trobit, Estrenar Vivienda (nicho)

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00:00 Intro: 10 plataformas para vender sin inmobiliaria 🏡
00:20 Ranking Tier List con datos SimilarWeb noviembre 2025 📊
01:18 #1 Finca Raíz: 2.7M visitas, $52K básico (5/5) ⭐⭐⭐⭐⭐
07:03 Google Ads: curva aprendizaje alta, muy caro (1/5) ❌
08:55 #2 Metrocuadrado: gratis fuera Bogotá/Medellín (5/5) ⭐⭐⭐⭐⭐
12:04 Facebook Ads: más intuitivo pero requiere marketing (2/5) 📱
14:28 Anuncios ventaneros: gratis + leads locales (4/5) 🪟
17:19 100 Cuadras: $100K/90 días, más 1M visitas (3/5) 🏠
19:42 Mitula: $110K+IVA, pocas visitas (1/5) 💸
22:28 Facebook Marketplace: gratis pero leads basura (4/5) 👥
23:54 Trobit: mix casas/carros/empleo, inútil (1/5) 🚗
26:17 Estrenar Vivienda: solo VIS nueva (3/5 nicho) 🏗️.
29:15 Resumen TOP: FincaRaíz + Metrocuadrado + Marketplace ✅
31:06 Cierre y contacto profesional 📞