[免佣] 24萬鎊入著名 Trafford 區Grammar School 校網 | Heath Farm 曼城Partington 新盤 by Linden Homes

Описание: [免佣] 九龍城價錢買九龍塘名校網!｜24萬鎊入Trafford 區Grammar School Catchment Area | 曼城Partington Linden Homes 新盤 ｜Heath Farm Linden Homes

2房 24萬鎊 3房半獨立屋 £28萬5千鎊 4房33萬鎊！

00:00 開場
00:56 屋苑介紹
02:35 屋苑4大賣點
04:58 價錢及誠實推介
05:38 即睇現樓
12:12 2月22日現樓開放日


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詳情請閱
Linden Homes
Heath Farm
M31 4RU
Urmston Grammar Academy & St.Ambrose College Catchment area
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今次要介紹嘅就係Linden Homes 喺Partington 嘅新項目 Heath Farm
Post Code: M31 4RU
Linden Homes 係英國地產巨頭 Vistry 集團旗下嘅一個品牌
亦即係同 Countryside 係同父異母嘅兄弟公司
不過兩間公司定位唔同，Linden Homes 無天窗設計，主打平靚正嘅盤，建築風格亦都同Countryside 有所不同

Partington 係位於曼城西南面，距離市中心約40分鐘車程
關於呢個區嘅介紹，可以睇返我之前介紹同區呢一個項目Millbank Lock 嘅短片，呢度就唔再重覆啦

呢個屋苑暫時係起到第三期，未來總共係會有6期或以上
而每個期數嘅建築風格都係有所不同，第一期就係現代化嘅時尚風格建造，黑色嘅門，黑色嘅窗框，落地玻璃再加埋大大隻簷蓬，係真係幾特別
不過第一期缺點就會比較多Affordable Houses，期數越後，資助房屋嘅數目就會越少

第二期建築風格就係30年代 Cottage Style, 田園鄉郊風，老實講我就麻麻地姐，硬係好似有啲鄉下仔嘅感覺，但睇真啲 啲屋係好似一隻隻鹿仔咁 都幾Cutie

第二期同第三期中間係隔左一大片公共綠化空間，未來將會建成一大片草地同埋一條緩步徑，俾居民行下放下狗呀咁，呢個亦都係我非常欣賞呢個盤嘅地方，唔會話全部地用晒嚟起屋 起到密密麻麻咁丫麻 抵讚

依家賣緊嘅單位係屬於呢個項目嘅第三期，總共有126個單位，當中只有20間係Shared Ownership, 6間係出租，即係有100間係Freehold 嘅私樓

順手講埋，第三期左手面呢度係第四期，上面就會係第5及第6期，所以呢個項目係Linden Homes 喺曼城一帶嘅大Project 嚟，仲有好幾年玩


我就總結左呢個項目4大賣點，剖析點解呢個項目會越嚟越受歡迎呢

Grammar School 校網
Partington 屬於Trafford Council , Trafford 區大大話話有7間 Grammar School，而Heath Farm 係位於當中 3間嘅Catchment Area 入面, 包括：Urmston Grammar School, 同埋St. Ambrose College, 雖則Grammar School 唔係話近就入到，但如果唔喺Catchment Area 入面，基本上你連玩呢個遊戲嘅機會都無呀


唔駛捱貴價舊樓
乘上題啦，作為家長 我梗係明白大家都係想小朋友入到間好學校啦，但係要入Altrincham 啲Grammar School, 有時都要焗揀當區啲舊樓，而Altrincham 3房舊樓閒閒地都要40萬鎊, 間屋已經貴，攪埋裝修又要一筆，仲要有排煩，所以heath farm 28萬買到間3房，真係可以幫你解決好多煩惱


步行10分鐘去到Partington Shopping Centre
Partington 雖則係個小鎮，但係都有自己嘅小商場區，有Tesco Express, 同埋Heron Foods 等等，基本生活用品都可以買到

一行出屋苑大街就已經有巴士站
5號巴士係由Altrincham 連接 Warrington
247 號巴士去 Trafford Centre
255 號巴士去Piccadilly 曼城市中心
所以即使你係唔揸車，想近近地搵多啲超市可以搭5號巴士去Altrincham, 想去Costco 可以搭247號巴士，想去市中心中超，可以搭255號，唔揸車生活一樣無難度丫



話時話，我係好鍾意揸車入去Heath Farm 嘅，因為當你從大路轉入去呢個屋苑，你係會穿過一條好闊嘅康莊大道先入到去，媽媽們 唔駛擔心啲路窄呀難揸呀，呢條路俾你玩飄移都仲得呀

第3期 100間私樓入面有24間兩房，價錢係£242995 ，50間3房, 賣緊 £284,995，
另外50間4房 最抵買嘅係4房半獨立屋連車房，The Aslin, 賣緊£334,995

今次嘅誠實推介就係3房半獨立屋，225號單位，東西座向，正門向東，花園向西，花園仲要好四正添，售價係£284,995 我地誠實不動產係Linden Homes 嘅合作夥伴，免佣之餘仲會幫你R 多啲著數呀 ，ok 即刻去睇現樓

全屋實用面積 933 尺，樓下廚房飯廳喺前面，客廳喺後面，樓上3間睡房都好四正，全屋兩個浴室，3個洗手間

從外觀上睇，第3期清一色都係紅磚嘅外牆，白色嘅窗框，唔同嘅係大門同埋瓦頂會有紅色同深色嘅分別

初初我一睇覺得，嘩大佬，無簷蓬嘅，有啲寒酸喎，
但係細心再睇，發展商取而代之嘅係，喺前園會有多一道用紅磚砌嘅矮牆嚟框返住自己個單位
如果兩者只能取其一嘅話，多幅牆肯定好過多隻簷蓬啦, 私隱度又高啲，安全度又高啲 唔會俾車撞入嚟，風水又好啲 乜煞都擋晒 係咪先

同埋我欣賞佢鋪磚可以做到啲立體效果，望落去唔會話好單調，呢啲detail位攞分架

話分轉頭，我認為呢個盤最吸引嘅都係個Grammar School 嘅校網呀，如果你嘅仔女成績係夠好嘅話，
呢個盤就係可以令你以住九龍城嘅價錢，入讀九龍塘嘅名校，到佢地真係入到Grammar School 嘅話，我諗你一定會多謝自己今日呢個決定呀

全屋有兩樣野需要做upgrade，包括：全屋flooring，同埋家庭浴室嘅全磚，
全屋flooring 連工包料參考價大概£5000 鎊，浴室就係£500 左右

後花園發展追仲會送多個放單車嘅cycle shed 俾你，都算係幾用心

今個星期6 2月22號 下午12點至3點，我地誠實不動產將會聯同Linden Homes 舉行一場現樓開放日，到時會開放兩間3房現樓俾大家參觀，無須預約，直接walk－in，現場有位泊車，詳情請上我地FB 同 IG 了解更多



誠實地產仔
BrightimeUK 聯合創辦人
香港大學MALCS 碩士



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