Mýty a fakta o investičních bytech [PODCAST] Investice do nemovitostí

Описание: V dnešní epizodě rozbíjíme nejčastější mýty o investičních bytech v Praze. Dozvíte se, na čem skutečně záleží při investování do nemovitostí a jaké chyby dělají začínající i zkušení investoři.

✅ Proč nájemné v Praze často nepokryje splátku hypotéky a jak se na to správně dívat.
✅ Význam kvality nemovitosti versus hledání nejlevnější koupě.
✅ Růst cen a nájmů v Praze z dlouhodobé perspektivy a proč se vyplatí nečekat na „levnější“ období.
✅ Jak investiční páka (LTV) může zásadně zvýšit váš výnos a kdy je bezpečné ji využít.
✅ Proč je profesionální správa bytu často výhodnější než samostatný pronájem a jaké další faktory mají zásadní vliv na výnos z investice.


🧑‍🎓📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass

🔔 Nezapomeňte se přihlásit k odběru našeho kanálu, aby vám neunikl žádný z našich budoucích podcastů!
👍 Dejte like a sdílejte tento podcast, pokud se vám líbil!
💬 Zanechte prosím komentář, zda se vám video líbilo nebo pokud máte další dotazy. Určitě je rádi zodpovíme.

📩 Máte zájem o investice do nemovitostí či o nezávaznou konzultaci? Kontaktujte nás prostřednictvím formuláře na https://www.flet.cz/kontakt

Těšíme se na případnou spolupráci! 🤝

00:00 – Úvod: Proč investovat do nemovitostí v Praze
O čem je dnešní epizoda a proč nájem nemusí hned pokrýt splátku

02:10 – Mýtus 1: Nájem nepokryje splátku – a proč to nevadí
Vysvětlení ekonomického pohledu a rozdílu mezi splátkou a úrokem

06:00 – Mýtus 2: Dotuji byt? Ne, tvořím investici
Cashflow DIP, inflační turbo a jak funguje růst hodnoty v čase

11:00 – Mýtus 3: Praha je drahá, počkám, až zlevní
Dlouhodobá data o růstu cen a proč má Praha jistotu poptávky

17:30 – Mýtus 4: Nájem v Praze nesplatí hypotéku
Jak výnos tvoří růst ceny a daňové úspory, ne jen měsíční nájem

21:50 – Mýtus 5: Vysoké LTV = vysoké riziko
Síla finanční páky: proč více bytů znamená vyšší výnos

26:30 – Mýtus 6: Správa bytu se nevyplatí
Kolik času, peněz a stresu ti ušetří profesionální správa

35:20 – Mýty 7–10: Rezervy, sazby, akcie vs. byty + shrnutí
Proč nečekat na 2% sazby, mít rezervu a diverzifikovat portfolio