Как специализированные компании по обслуживанию проблемных активов контролируют сделки с проблемн...

Описание: В этом выпуске подкаста No Cap мы разбираем механику проблемного рынка недвижимости и управления кредитами.

Алекс Киллик, старший управляющий директор CW Capital, работает там, где кредиты действительно рушатся — в сфере обслуживания проблемных кредитов. CW Capital — одна из крупнейших компаний по обслуживанию проблемных кредитов в США, и Алекс работает в этой области со времен мирового финансового кризиса.

Этот специалист объясняет тонкости управления кредитами, переговоров с заемщиками и процедуры внешнего управления в случае дефолта. Мы также обсуждаем механику работы с CMBS, покупателей B-Piece и то, как осуществляется реструктуризация кредита, предлагая глубокий анализ сегодняшнего проблемного рынка.

Он объясняет, как на самом деле работают реструктуризации CMBS, кто контролирует результаты после передачи кредитов и почему сегодняшняя ситуация с проблемными кредитами совсем не похожа на предыдущие спады. Разговор охватывает проблемы многоквартирного жилья на рынках Солнечного пояса, мошенничество со стороны арендаторов и стоимость страхования, дефицит капитала в офисной недвижимости и почему многие решения никогда не становятся достоянием общественности.

Отдельное спасибо нашему спонсору, Bracket. Платформа на основе ИИ меняет подход к оценке сделок.

РАЗДЕЛЫ

00:00 – Путь Алекса в CW Capital и глобальный финансовый кризис
06:29 – Как работают специальные сервисные соглашения и CMBS
08:35 – Контроль над частью B и полномочия обслуживающей компании
14:20 – Почему этот цикл отличается
16:15 – Проблемы многоквартирного жилья в Солнечном поясе
21:10 – Мошенничество со стороны арендаторов, страхование и чистый операционный доход
24:50 – Решения о реструктуризации против возврата активов
26:40 – Проблемы офисной недвижимости и капитальные затраты
38:45 – Частное кредитование и продление сроков рассмотрения
42:35 – Показатели, которые отслеживает CW Capital

Если вам понравилась эта беседа, не забудьте поставить ЛАЙК, оставить КОММЕНТАРИЙ и ПОДПИСАТЬСЯ, чтобы получать больше подробных обзоров коммерческой недвижимости.

🎧 Больше эпизодов:

Чтобы послушать другие эпизоды подкаста No Cap от CRE Daily, посетите нашу страницу подкастов: https://www.credaily.com/podcast/

Узнайте больше о том, что действительно важно
Присоединяйтесь к более чем 65 000 лидеров отрасли, получающих самые свежие аналитические данные и информацию о тенденциях рынка прямо на свою электронную почту. Подпишитесь на рассылку CRE Daily сегодня! 👉🏻 https://www.credaily.com/newsletter-s...

О подкасте No Cap

Подкаст No Cap от CRE Daily предлагает непредвзятый взгляд на самые важные тенденции в сфере коммерческой недвижимости и финансовую динамику, формирующую отрасль. Ведущие Джек Стоун и Алекс Горник анализируют последние заголовки с участием самых влиятельных фигур в сфере недвижимости.

О CRE Daily

CRE Daily предоставляет профессионалам знания, необходимые для принятия более взвешенных бизнес-решений. Наша флагманская рассылка, которую читают более 65 000 инвесторов, девелоперов, брокеров и лидеров отрасли, предоставляет краткую и актуальную информацию о тенденциях, что делает нас одним из самых быстрорастущих медиа-брендов в сфере коммерческой недвижимости.

Подкаст: https://www.credaily.com/podcast/
Facebook:   / credaily  
Instagram:   / thecredaily  
TikTok:   / thecredaily  
X (Twitter):   / thecredaily