Дома на одну семью или многоквартирные дома: какой вариант лучше всего подходит для первой сдачи ...

Описание: Эпизод #1241

Попробуйте REsimpli, единственное комплексное CRM-программное обеспечение для инвесторов в недвижимость, которое поможет вам управлять данными, маркетингом, продажами и операциями:
https://resimpli.com/biggerpockets?ut...

Познакомьтесь с Дэйвом и Генри вживую в Сиэтле!

https://www.biggerpockets.com/Seattle...

Сдача в аренду отдельных домов или многоквартирных объектов — что быстрее приведет вас к финансовой свободе?

Начинающий инвестор в недвижимость задается вопросом, что ему следует сделать со своей первой арендной недвижимостью*. Аренда многоквартирных домов может помочь вам быстрее масштабироваться и получать больший денежный поток, но аренда частных домов означает меньшее количество арендаторов (и меньше проблем) с меньшими затратами на управление. *Дэйв и Генри инвестировали в оба варианта и *нашли четкий ответ на вопрос, какой из них лучше*.

Мы снова отвечаем на ваши вопросы с *форумов BiggerPockets*. Во-первых, частные дома против многоквартирных — если вы только начинаете заниматься недвижимостью, есть один очевидный выбор. Далее, молодой арендодатель только что *унаследовал арендатора, который платит на 50% меньше рыночной арендной платы*. Стоит ли ему повысить арендную плату и рисковать потерять арендатора, который живет здесь уже 12 лет, или следовать *гораздо более «разумной» стратегии, чтобы заставить его остаться и платить более справедливую цену*?

Аренда недвижимости против перепродажи домов*: допустим, у вас есть 100 000 долларов, готовых к инвестициям, какой вариант даст вам более высокую прибыль? BRRRRing (покупка, ремонт, сдача в аренду, рефинансирование, повтор) означает, что после ремонта у вас будет долгосрочная арендная недвижимость, но стоит ли перепродажа того ради мгновенной прибыли? И наконец, мы делаем то, чего вы никогда не ожидали от BiggerPockets… *мы говорим кому-то, что не стоит заниматься «хакингом жилья» (но вот почему).

Примечания к эпизоду:
https://lnk.to/biggerpocketsYT

Присоединяйтесь к BiggerPockets БЕСПЛАТНО 👇
https://www.biggerpockets.com/signup?...

🎉Присоединяйтесь к нам на конференции BiggerPockets 2-4 октября в Орландо. Купить билеты: https://biggerpockets.com/bpcon2026

Поделитесь с нами своим мнением о шоу!

https://www.BiggerPockets.com/Podcast...

Приобретите книгу BRRRR:
https://store.biggerpockets.com/produ...

Подпишитесь на новостную рассылку BiggerPockets о недвижимости:
https://www.biggerpockets.com/email-s...

Поиск управляющего недвижимостью:
https://biggerpockets.com/findapm

BiggerPockets Недвижимость - 1236 - Аренда или покупка дома: что (на самом деле) сделает вас богаче 2026:
https://www.biggerpockets.com/blog/re...

Свяжитесь с Генри:
https://www.biggerpockets.com/users/h...

Свяжитесь с Дэйвом:
https://www.biggerpockets.com/users/d...

00:00 Вступление
01:35 Аренда домов на одну семью против аренды многоквартирных домов
07:36 Спонсор: REsimpli!

08:23 Арендатор платит СУПЕР низкую арендную плату
17:37 БРРРР против перепродажи домов
22:15 НЕ стоит заниматься перепродажей домов?

27:32 Смотрите нас вживую в Сиэтле!