대구 4층신축 대형 쇼핑몰창고 제조공장 침장 섬유 완구 원목 박스 화장품 의료 장비 의학 제조공장 급매 매매 추천

Описание: ☛ 신서대구 공인중개사 ☚ ☎ 010-3841-1007 ☎
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대구 서대구KTX역사인근 최요지에 신축급 4층 건물 매각건을 가지고 왔습니다.
현 침장공장으로 운영중인 물건으로 대형쇼핑몰제조및 깔끔한 업종으로 제조와 물류창고를 하나로 통합하기엔 적합한 물건입니다.

입지,건물컨디션, 땅모양,호재, 태양광및 임대수익등이 있는데 서대구에서는 단언컨데 S클래스입니다.

1. 소재지는 이현동 42-58번지고 동쪽에는 서대구산단 복합지식산업센터과 평리뉴타운 8300세대 그리고 북쪽에는 서대구KTX역사는 약600M인근에 있습니다.
2. 일조량 좋은 남서향으로 건물이 서있고 전면이 현10M에서 15M 확장예정 되어 있네요
3. 공장용지 391P, 4층 건물로 2년전 사용승인난 신축에 연면적 1,110P인데 대략적으로 각층280P 정도로 보시면 됩니다.
화물용 승강기는 5T,1T 각각1대가 있네요 동력은 자가수전으로 400Kw에 각층 층고는 5M로 제조공장과 물류창고로 멋지게 만들어져 있습니다.
4. 건물 1층은 256P에 1/2로 침구제조공장이고 절반은 240만/월 임대 중입니다. 골드빛으로 간지나는 내부 승강기가 인상적이네요
5. 건물 2층은 284P에 약66은 대표이사실과 직원분 사무실이고 218P은 생산 제조실운영중인데 확실히 깔끔하고 층고가 높으니 더 넓게 보입니다.
6. 건물 3층은 284P에 66P은 전시관및 쇼핑몰 촬영장소로 홈쇼핑을 여기서 해도 되겠네요. 218P은 물류창고로 운영중인데 보관랙으로 입출입관리및 많은 적재도 가능하네요

7. 건물 4층은 284P에 66P은 현 공실로 사무실나 물품보관장소로 좋을것 같고 218P은 물류창고로 운영중입니다.
8. 옥상에는 태양광100Kw가 설치 되어 있고350만원/월 정도의 수익이 발생됩니다. 물건이 너무 좋네요
9. 침구 완구 박스 화장품 제조공장으로 대형 쇼핑몰을 겸한 물류창고로 완벽한 컨디션에 매물 매도가는 80억이며 태양광및 내부랙등은 포함된 가격입니다.

최대한 맞쳐드리겠습니다. 편하게 연락 주세요!!




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