Hobi Bahçelerini Yıkıyorlar!!! Hobi Bahçesi Mi ? Sakın !!! Ev Yapma Kesinlikle !!!

Описание: #para #borsa #finans #bitcoin #yatirim #yatırım #yatırımtavsiyesideğildir
#hobibahçesi #tarla #arsa #villa #ev #konut

Hobi Bahçelerini Yıkıyorlar!!! Hobi Bahçesi Mi ? Sakın !!! Ev Yapma Kesinlikle !!! Ev yaparsan karşılaşacakların seni milyonlarca lira zarara uğratabilir . Dikkat et kesinlikle Böyle bir hata yapma Kanuna aykırı çok sıkıntı yaşayabilirsin.

00:00 Giriş
00:20 Cimer'in Hobi bahçelerine olan cevabı ?
04:10 Hisseli tapu nasıl hobi bahçesi olur ?
05:30 Hobi bahçesi almak uyanıklık mı?
06:10 Hobi bahçesine ev yapılır mı ?
07:20 Mansur Yavaş Hobi Bahçelerine ne dedi ?
08:00 Valilik Hobi Bahçelerine ne dedi ?
10:50 Hobi Bahçene ev yaparsan ne olur ?
12:20 Kooperatifin Temel Mantığı nedir ?
13:40 Hobi bahçelerindeki yıkım sadece Ankara da mı ?
14:25 Kooperatifin riskleri ?
15:40 Gerçek Kooperatif nasıl olur ?
16:15 Genel değerlendirme
17:00 Kapanış

sonunda yıkıma başladılar hemen ekranın sol alt köşesinde yıkıma nasıl devam ettiklerini izliyorsunuz bir önceki videomda hobi bahçelerinin ne kadar sakıncalı olduğunu sizlere anlatmıştım hobi bahçelerinin yasal olmadığı noktası CİMER tarafından verilmiş bir cevabı sizlere okuyorum tarım arazileri 3194 sayılı İmar Kanunuun 8C maddesi uyarınca 54.03 03 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan tarımsal amaç dışında kullanılamaz planlanamaz ve tahsis edilemez genellikle imar planlarının dışında kalan bu araziler yapılaşmaya uygun değildir 5403 sayılı kanunun 13 ve 14 maddeleri tarım arazilerinin tarım dışı kullanımını bakanlık iznine bağlar mevcut yasalarımızda hobi bahçesi diye bir tanım bulunmamakta ve bu amaçla bölünen tarım arazilerinde yapılaşma yapılması hukuki bir temele dayanmamaktadır ayrıca 3194 sayılı İmar Kanunuunun 3 maddesi hiçbir alan her ölçekteki planların ilkelerine bulunduğu bölgenin koşullarına veya yönetmelik hükümlerine aykırı amaçlarla kullanılamaz hükmünü içermektedir bu arazi kullanımını planlama bölgelerinde ve yasal tanımlarda belirtilen amaca uygun olarak kullanımını zorunlu kılmaktadır tarım arazileri esasen çiftçilik için ayrıldığında hobi bahçeleri gibi konut ve yapılaşma amaçlı kullanımlar bu amaca ters düşmektedir onaylanmış bir imar planı olmayan alanlarda ise arazilerin paylara bölünerek yapılaşma amacıyla kullanımı yasaktır bu kooperatifler aracılığıyla bile tarım arazilerini küçük parsellere ayırarak hobi bahçesi şeklinde yapılaşmaya açılmasını hukuka aykırı hale getirmektedir yapılaşma kanununda 3194 sayılı İmar Kanunuunun yapı kavramını kalıcı veya geçici resmi veya özel yeraltı veya yerüstü inşaatlar ile bunların ekleri değişiklikleri ve onarımları sabit ve mobil tesisler dahil şeklinde tanımlanabilen bağımsız örtülü insanların girebileceği ve konut çalışma eğlence dinlem ibadet veya hayvanların ve eşyaların korunması gibi amaçlara hizmet eden yapılar olarak ifade edilir fabrik evler de bu tanıma girer ve genellikle yapı ruhsatına tabidir burası çok önemli değerli dostlarım yapı ruhsatı için tapu senedi ile onaylı mimari statik elektrik ve mekanik projeler sunulmalıdır kırsal alanlarda bazı istisnalar geçerlidir köy yerleşim alanları çevresinde ve belediye ile mücavir alanlar dışındaki mezralarda imar planı gerektirmeyen konular entegre olmayan tarım ve hayvancılık yapıları ile köy sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılayan küçük ticari bilimler bakkal manav berber köy fırını kahvehane lokanta ve kooperatif binaları gibi yapı ruhsatı aranmaz ancak bu durumda bile plan ve projelerin valilikçe onaylanması köy muhtarlığına bildirilmesi ve yapıların yerel mimari ile özelliklere sağlık güvenlik ve estetik standartlara uygunluğu şarttır köy yerleşim sınırları dışında kalan entegre olmayan tarım ve hayvancılık yapıları ise yapı ruhsatına tabidir.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Bu videolardaki içerikler eski veya güncelliğini kaybetmiş olabilir; tüm bilgileri doğrulamak sizin sorumluluğunuzdadır!
Ayrıca vergilendirmelerden bahsedilmemiş olup bunları araştırmak sizin sorumluluğunuzdadır.

UYARI: Videoda anlatılan, gösterilen uygulama ya da kişiler; bir yöntem ya da bir fikrin geliştirilmesi, uygulanabilmesi amacıyla oluşturulmuş içeriklerdir. Video içeriğinde geçen kişi ya da markalar, videoda aksi belirtilmediği sürece sponsorlu içerik değildir. Video içerisindeki kişi ya da kuruluşlar ile aksi belirtilmediği sürece bir bağlantım ya da işbirliği bulunmamaktadır.