Recomendaciones antes de comprar una parcela urbana, industrial, urbanizable, o rústica

Описание: Consejos para Comprar una Parcela: Guía de Orlando Torrecilla
¡Hola! Soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com, y hoy quiero compartir algunas recomendaciones clave para aquellos que están pensando en comprar una parcela. Elegir el terreno adecuado puede ser un proceso complicado, así que aquí van algunos consejos para que tomes decisiones informadas.

1. Verifica el Registro de la Propiedad
Lo primero que debes hacer es solicitar una nota simple en el registro de la propiedad. Esto te permitirá conocer los titulares de la parcela, así como sus linderos y la superficie exacta. Es esencial tener claridad sobre quién es el propietario y qué derechos existen sobre el terreno.

2. Consulta el Catastro
El catastro también es una fuente valiosa de información. Aquí podrás verificar la superficie, los linderos y el uso asignado a la parcela. Esta información te ayudará a tener un panorama claro sobre lo que estás comprando.

3. Infórmate en el Ayuntamiento
Un paso crucial es visitar el ayuntamiento y revisar el Plan General de Ordenación Urbana. Esto te dirá si la parcela es urbana, urbanizable o rústica. Es importante que cualquier información que recibas esté por escrito; hemos visto muchos casos en los que lo que se dice verbalmente no coincide con la realidad. Los planes generales son documentos públicos y accesibles para cualquier persona.

4. Visita la Parcela
No te olvides de visitar la parcela en persona. Esto es vital para asegurarte de que puedes identificarla correctamente. A menudo, los planos no muestran características importantes como desmontes, ribazos o desniveles que pueden afectar el uso del terreno. Además, si la parcela está cerca de un río o riachuelo, verifica las zonas inundables. Puedes consultar esta información en la Confederación Hidrográfica de tu área.

5. Consulta con Expertos
Si tienes dudas o preguntas específicas, no dudes en contactarnos. Estamos disponibles a través de WhatsApp al 693 023 926 y estaremos encantados de ayudarte.

Espero que estos consejos te sean útiles en tu búsqueda de la parcela perfecta. Agradezco mucho la acogida que están teniendo estos humildes vídeos y escritos. ¡Hasta la próxima, si Dios quiere!

Un saludo,
Orlando Torrecilla
fincastorrecilla.com