Quanto custa um imóvel na Suíça - Casa própria é possível?

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Você já pensou em comprar imóveis na Suíça ou investir no mercado imobiliário suíço? Neste vídeo, analiso em detalhes se vale a pena adquirir uma propriedade em cidades como Zurique (Zürich), Genebra (Genève), Ticino ou Valais, mostrando valores reais de apartamentos e casas, além de comentar sobre as variações de preços ao longo dos últimos anos. Abordo também como taxas de juros, inflação e o atual UBS Real Estate Bubble Index podem afetar a decisão de compra ou investimento. Aqui, você vai entender como a hipoteca funciona na Suíça – incluindo a diferença entre primeira e segunda hipoteca –, e conhecer os procedimentos necessários para quem tem visto B ou C (ou seja, visto de residência) que deseja adquirir um imóvel.

No decorrer do vídeo, discuto ainda as tendências do mercado imobiliário em 2024 e como a oferta de habitação vem diminuindo ao mesmo tempo, em que a população suíça cresce. Falo sobre a relevância da taxa de vacância abaixo de 1% e explico por que as hipotecas suíças chamam tanta atenção, chegando a juros próximos de 1,5% a 2,5% ao ano. Se você se interessa por investimento imobiliário, vai descobrir como a estratégia de manter parte da hipoteca aberta pode trazer retornos superiores, investindo o valor poupado em outras oportunidades.

Para quem deseja morar na Suíça, esclareço quem pode ou não comprar imóveis com cada tipo de visto (B ou C) e como funciona a possibilidade de alugar propriedades para terceiros. Trago exemplos concretos de apartamentos e casas com valores distintos, explicando as diferenças de preço em cada região e como a localização (central ou mais afastada) pode interferir. Também mostro como é possível comprar terrenos (building lands) e até imóveis antigos a preço reduzido, analisando a viabilidade de reforma e revenda.

Se você quer entender o panorama completo do mercado de imóveis na Suíça, passando pelas taxas de juros, como atua o SNB (Swiss National Bank), as possíveis vantagens de financiar seu imóvel e as expectativas de valorização para os próximos anos, não perca este vídeo. Assim, poderá decidir com mais clareza se é a hora certa de investir ou de concretizar o sonho de ter sua casa própria em um dos países mais seguros do mundo.

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