🌾 FAZENDA A VENDA COM 797 HA EM COCALINHO, REGIÃO DA SOJA, 500 MTS DE RIO ARAGUAIA, A 100 KM DA JBS!

Описание: Uma fazenda completa, com 164 alqueires (797 hectares), localizada em Cocalinho – Mato Grosso, divisa com Goiás, região de grande potencial agrícola e pecuário.

Distancia da Capital Cuiabá-MT é de 1100 Km (16 Horas de carro)
Distancia da Capital Goiânia-GO é de 456,3 Km (6 Horas de carro)

Atenção: Agendamento de visita mediante envio do Nome completo e CPF, para elaboração de carta de intenção de compra e agendamento. Favor entrar em contato somente interessados.

➡️ Pontos fortes desta Fazenda:

LOCALIZADA EM ÁREA QUE NÃO ALAGA

500 metros de frente para o Rio Araguaia

A 100 KM do Frigorífico JBS

Suporta tranquilamente a criação de 500 cabeças de gado

Teor de Argila de mais de 30%

Planta em 400 hectares

Possui 40 Hectares de terra úmida

Vizinha a plantações de soja, com ótimo acesso

Terra preta, agricultável e de cultura

500 metros de frente para o Rio Araguaia

Poço artesiano

159 Ha de reserva (20%)

Córrego e várias nascentes

Precisa de simples limpezas de pastos

Localização privilegiada: apenas 8 km do asfalto para a cidade de Cocalinho no MT

Estrutura pronta: sede, galpão aberto, curralama, retiro, energia trifásica, casas de funcionários

Topografia totalmente plana

Região de soja, ao lado de grandes lavouras

Excelente para agricultura, pecuária ou integração ILP

Documentação 100%

💰 Valor pedido: R$ 13 milhões, 50% + 2 parcelas

🌱 Invista em uma das regiões mais produtivas do Brasil, com acesso direto à riqueza do agronegócio.

📞 Para mais informações e negociações, entre em contato com Samuel Cardoso pelo número (73) 99907-3740.
🔔 Se inscreva no canal Samuel Cardoso e acompanhe propriedades rurais de várias regiões do Brasil!

#agro #soja #fazenda #pecuaria