당진 정미면소재지 2분거리 2차선도로인근 급매물 공가9500→급매 8천

Описание: 충남 당진시 정미면 천의리
공시지가 이하로 급매로 나오는 계획관리지역 주차장용 토지를 소개드립니다.


공시지가 9500만원
급매 8천 만원


매물번호 25-1020

이 토지는 지목이 주차장으로 되어 있어
농지처럼 의무경작 부담이 전혀 없습니다.
총 332평의 대지 위에는 1996년에 준공된
경량철골조 30평 규모의 사무실 건물이 자리하고 있습니다.
오랜 기간 방치되어 다소 어수선하지만,
내부 정리와 간단한 리모델링만으로도
충분히 활용 가능한 구조입니다.

사무실로 그대로 사용해도 좋고,
깔끔하게 리뉴얼해서 세컨하우스나 창고형 오피스,
1인 작업실 또는 임대용 사무공간으로 활용하기에도 좋습니다.
특히 공시지가(약 9,561만원) 이하로 급처분되는 매물이라
토지 자체의 안정적 가치 + 활용 수익성을 동시에 기대할 수 있습니다.

📍 입지 분석

정미면 행정복지센터, 농협, 하나로마트 차량 5분

국도 32호선 및 당진IC 약 10분 거리

합덕, 서산, 예산, 송악 등 인근 산업권 접근성 우수

주변엔 근생·창고·가설재 공장들이 밀집한 준공업 지역 분위기

도로 접면 좋고 버스 정류장 도보 2분 거리


현재 건물은 경량철골 구조로
내부는 사무실 형태이며, 전기·지하수 인입도 가능합니다.
조금만 손보면 바로 입주나 임대가 가능한 실속형 매물입니다.

💡 추천 활용 용도

사무실 / 창고 / 작업실 / 세컨하우스

1인 창업 공방 / 차량 정비 및 자재 보관용

리모델링 후 임대수익형 투자용


💰 핵심 포인트
✔ 공시지가 이하 급매
✔ 계획관리지역 내 주차장 용지 (의무경작 無)
✔ 사무실 건물 포함
✔ 임대 및 실사용 모두 가능
✔ 향후 개발 및 물류라인 확장 기대 지역

당진 정미면에서 공시지가 이하 매물은
거의 보기 힘든 실속형 기회입니다.
건물 리모델링을 통한 재활용 또는 단기 임대 투자 모두 가능합니다.

자세한 상담 및 현장 안내는
📞 갑돌이부동산TV (010-6456-1577) 로 문의 주세요

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