Eladó házat/nyaralót keresel Balatonfüreden?~Balatonfüredi Ingatlan~Balaton északi parti ingatlan

Описание: Itt keressen minket: http://balatonhomes.com/
Az ingatlanról további info és ár: https://balatonhomes.com/ALH389/lakoh...
Tel.: +36 30 474 5901

😉 ...[Subscribe now] 😃...Ha tetszik a videó, ne felejts el feliratkozni a BalatonHomes Youtube csatornánkra!

😉 ...[ ➦ Share ] 😃...Nagyon örülünk, ha BalatonHomes Ingatlan filmünk minél többekhez eljut, ezért kérjük, ossza meg ismerőseivel, barátaival. A megosztásokat előre is nagyon köszönjük! 👌🙏🤝😀

Eladó felújított, panorámás családi ház ~ Balatonfüreden, szép házak szomszédságában eladó egy minőségi otthon ~ Eladó ingatlan kód: ALH389.

Település: Balatonfüred
Terület: 120 m2
Telekm.: 601 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (lakóház, udvar besorolású ingatlan)
Ingatlan állapota: teljes felújítás: 2019-tól folyamatos
Emelet: 4 félemelet
Szobák: 5 - (nappali - 4 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: 2 - egyben
Fűtés: gázfűtés (padlófűtés és radiátor), hűtő-fűtő klíma
Légkondícionáló: igen - 5 beltéri egység ( 2 kültéri egység)
Tetőtér: beépítve
Kilátás: Balatonra panorámás
Kertkapcsolatos: gondozott hangulatos kert, gyümölcsös, öntöző rendszerrel
Parkolás: telken belül 2-3 autónak
Pince: 150 éves boltíves pince
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

A minden igényt kielegítő esztétikus családi ház egy kedves otthon lehet az új tulajdonosoknak.
A 2019-ben teljeskörűen felújított ingatlan igényes környézetben, a Tamáshegyen egy panorámás telken fekszik.
A több félszíntből álló 120 m2-es családi házhoz tartozik egy pince, szauna és több gépkocsibeálló.
Továbbá a főházhoz oldalról ékelődik egy kisebb ház, mely szerves része a lakótérnek.
Az épület helyiségei:
A főbejárat a teraszon van kialakítva a toldalék épületen.
Ezen épület földszintjén az előszoba és a hálószoba – gardróbbal – került kialakításra.
Kis szinteltolással a főépület földszintje közelíthető meg, ahol a nappali-étkező-konyha összefüggő légterű helyiség található.
Ebből a helyisgéből nyílik a ház fő fürdő helyisége, káddal mosdóval és toalettel ellátva.
Szintén a nappali helyiségéből nyílik egy terasz, mely déli irányú kilátást nyújt a Balaton felé.
Az emeleten 3 hálószoba lett kialakítva és egy zuhanyzós fürdőszoba.
Műszaki paraméterek:
A ház sávalapokon nyugszik, míg az oldalsó épület síkalapon.
A földszint alapja egy szerkezeti betonlemez, melyen tégla főfalak alkotják a ház körítő falait.
Az épület kétszintes, közbenső födémszerkezete fafödém.
Az épület teteje ácsolt gerenda szerkezet, cserépborítással.
A tetőszerkezet 10cm, gerendák közti ásványgyapot hőszigeteléssel van ellátva.
Az épület körítő falai 10-15 cm Nikecell hőszigetelést és dryvit burkolatot és nemesvakolatot kaptak.
A külső és belső nyílászárók fa szerkezetűek, kétrétegű üvegezéssel ellátva.
Gépészet:
Az épület központi fűtéssel van ellátva.
A hőtermelő egy kondenzációs gázkazán, mely az emeleti fürdőben van.
Vezérlése hordozható vezeték nélküli termosztátról történik.
A ház fűtési rendszere melegvizes radiátoros.
A nappali-konyha és a fürdő padlófűtésessel van ellátva, saját bekeverő körrel és szivattyúval.
HMV termelése a gázkazánról, beépített tároló tartállyal.
A épület teljesen klímatizált.
A nappali és a 4 szoba önálló klímaberendezéssel rendelkezik, egyesített kültéri egyésekkel a gazdaságos üzemeltetés végett.
A klímaberendezések Samsung Wind-free tipusúak, huzatmentes és csendes működésüek.
A berendezések fűtési üzemmóddal is el vannak látva.
A gépészet kialakítása 2019-2020-ban történt.
A meglévő vezetékek a felújítás során elbontásra kerültek.
Elektromos hálózat:
A ház háromfázisú, 3x230V betáppal rendelkezik 3x10A áramfelvétellel, C tipusú kismegszakítókkal (EON) utcai villanyoszlopról légkábelen keresztül.
A ház elektromos elosztószekrénye az emeleti előszobában található.
Az elosztó szekrény túlfeszültség-védelemmel van ellátva.
A elektromos rendszer 3 fő részre van osztva, világítási, dugaljak-berendezések valamint kültéri kör lett kialakítva, mindegyik megfelelő Fi-relével ellátva.
Minden világítási berendezés LED tipusú, dugaljak Legrand gyártmányok.
Az elektromos rendszer kialakítása 2019-2020-ban történt.
A meglévő vezetékek a felújítás során elbontásra kerültek.
Kültér:
Az épület a telek közepén áll, egyik oldalt egy parkoló, másik oldalt pedig zöldfelületű kert-udvar található.
Az épület szerves részeként működik egy bejárati-földszinti és egy emeleti terasz.
Mindkettő járólappal burkolt, kovácsoltvas korláttal ellátott pihenő terasz.
Az épület mellett külön álló épületként egy fatüzelésű finn szauna található, energia fogyasztása minimális, csak a LED világítás ami nem számottevő.
A füves terület automatat öntöző rendszerrel van ellátva, illetve a virágágyás pedig csepegtető rendszerrel.
A kertben régi ásott, de frissen kitísztitott kút is van.

[ [ További információért kattintson az alábbi linkre ] ]
ALH386:👉 https://balatonhomes.com/ALH386/lakoh...

Itt keressen minket: http://balatonhomes.com/

Music: Waiting by Seth Parson