Fábio Carvalho abre o jogo sobre a alavancagem | ClubeFII Entrevista

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Nesta entrevista aprofundada do Clube FII, Fábio Carvalho, sócio e gestor da Alianza Trust, compartilha uma verdadeira aula sobre gestão de risco, fundos imobiliários de tijolo, contratos atípicos, alavancagem e tomada de decisão no longo prazo. Com mais de 30 anos de mercado, Fábio explica como a filosofia de value investing, disciplina analítica e foco em preservação de capital moldam a estratégia de um dos fundos mais acompanhados da Bolsa brasileira.
Ao longo da conversa, são discutidos temas centrais para quem investe ou pretende investir em FIIs de renda previsível e baixa volatilidade, sempre com uma visão prática e realista do mercado.

Você vai entender:
O que realmente significa investir com foco em risco, e não apenas em retorno
Por que todo investimento deve ser analisado de forma probabilística, e não binária
O tripé essencial da Alianza: imóvel de qualidade, inquilino sólido e contrato bem amarrado
Por que contratos atípicos são fundamentais para garantir previsibilidade de fluxo de caixa
Como avaliar corretamente valor patrimonial (P/VP) sem cair na armadilha de olhar apenas o retrovisor
Quando um fundo deve negociar com ágio ou desconto, e o que isso sinaliza ao investidor
A visão da gestora sobre emissões, troca de cotas e disciplina de alocação
Como a Alianza enxerga alavancagem saudável, fluxo de caixa e estruturação de dívidas
Os riscos reais de estruturas mal feitas, carências artificiais e amortizações futuras
A tese por trás de investimentos em datacenters e infraestrutura digital
Por que setores ligados à economia digital tendem a ganhar espaço nos próximos ciclos
Como grandes tendências superam ruídos como ciclos políticos e discussões tributárias

Uma entrevista densa, técnica e extremamente educativa para quem busca entender FIIs de verdade, com foco em consistência, proteção de capital e geração de renda sustentável no longo prazo.