LMNP ou SCI, les 3 meilleurs critères pour faire le bon choix

Описание: Le choix entre le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et la SCI (Société Civile Immobilière) est l’une des décisions les plus stratégiques pour un investisseur. Fiscalité, transmission, rentabilité… les impacts peuvent être considérables.

Dans cette vidéo, *Aurélie Templé*, experte en fiscalité immobilière, vous présente les 3 critères essentiels à comparer avant de trancher :

La fiscalité et le traitement des revenus locatifs
L’investissement : impacts sur la gestion et la propriété du bien, les conséquences patrimoniales et successorales
Le financement : besoin d’association ou non pour financer l’opération

Que vous soyez déjà propriétaire ou sur le point d’investir, cette analyse vous permettra de *choisir entre LMNP ou SCI en toute connaissance de cause*, selon votre profil et vos objectifs.


00:07 Intro
00:30 Le point sur les 3 critères qui vont vous faire choisir entre la société civile immobilière ou le LMNP
00:37 : Premier critère : la fiscalité des deux choix : LMP et SCI
02:58 : Deuxième critère : L'investissement selon les deux chois LMNP ou SCI
03:39 : Troisième critère : Le financement selon que l'on soit en LMNP ou SCI
04:57 : Conclusion pour bien choisir entre les deux possibilités

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