천안시자이지식산업센터분양홍보관제공

Описание: 시행 GS자이 시공GS자이
천안 자이타워 현장은천안시 서북구 361-38번지 외 28필지 동탄이나 평택 그리고 아산 같은 주요 산업단지와 밀접지구가 연계되어 있어 제조업에 특화된 입지로 가치가 있다 볼수 있겠으며 사업지 외 다수 필지에 지식산업센터 근린 일상생활에 필요한 .여러 기능을 심여를 기우려 배려하였습니다
지하 2층부터 지상 12층으로 건설될 예정이며, 전체 연 면적은 약 41,280평으로
자이타워는 제조형과 업무형, 라이브 오피스 지식산업센터와 지원시설로 근린 생활과 업무시설로 나누어집니다. 각 용도별 면적의 비율은 주 이용과 가치에 맞게 조화를 이루는데요. 주차 대수는 법정 303대를 300%나 초과한 925대로 설계되어 여유롭게 주차할 수 있어 입주기업이나 거래처의 손님에게 좋은 인상을 남겨 줄 것 같습니다

지식산업센터로는 최대규모를 자랑하며 gs 건설의 자회사인 자이 s&d 가 시공하는 천안지역 첫 자이 브랜드의 지식산업센터가 입니다. 향후 시세상승의 중요한 지표인 브랜드와 규모면에서 첫번째 조건을 충족시킨다고 보면 되겠습니다.
설계의 장점은 드라이브 더블 플로어 패스 주차 램프 시스템을 갖추는데요. 원 웨이 램프 4개로 상, 하행을 분리함으로 물류 이동 시 교행 안정성을 확보했다.
한번 회전 시 4개 층 진입으로 차량 이동 동선을 최적화하여 접근성을 높였으며 유효 촉 3.2m 램프로 전층 2.5톤 화물차 진입이 가능합니다.
6m 층고로 호실을 설계하여 공간에 대한 활용도가 용히합니다


천안시성성동삼성SDI디스플레이앞 자이타워지식산업센터
분양가공사비정도700만원대 마지막기회가 아닌가싶네요
입점를 희망하시거나 미래가치를 보고 임대를 생각하시는 분 그리고 최근의 지식산업센터 분양현장에서 가장 좋은 위치를 보이고있는 투자자(무제한 전매가능)분들의 높은 관심이 집중되고있는 현장이라 생각됩니다.
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분양사업부1666.6962
좋은자리 선점하시여 성공을 기원합니다 좋은일만가득하세요

경제 요충지
이런속담이있 습니다
옛어르신들 말씀에 부잦집옆에 살며는 밥은굶지않는다 일감이 계속나오닌까요.
바로옆에 삼성 LG 있잖아요. 삼성 하청업채는 철효의 기회입니다

정책자금지원 대출
지식산업센터 가장 큰 장점은 대출이 잘 나온다는 점입니다. 지식산업센터는 다른 부동산과 달리 다주택자나 규제지역에 있다고 대출 규제를 받지 않습니다. 지식산업센터는 태생이 지역경제를 살리고 중소기업의 활성화를 위해 만들었기 때문에 정부와 지자체에서 다양한 정책적인 지원을 해주는데 대출도 이에 속하는데요. 보통 지식산업센터는 분양가의 60~80%선에서 대출이 되며 경우에 따라 90%까지 대출이 가능하므로 초기 투자금이 매우 적게 듭니다. 계약금 10%에 중도금 무이자 대출을 받다가 정책자금 대출로 잔금 납부를 하면 실제 소액으로 투자할 수 있고 건축기간 동안 프리미엄이 붙는 경우도 있습니다.
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​ 세금 감면 혜택
지식산업센터는 태생이 기업 활성화를 위해 만들어졌기 때문에 분양받아 직접 입주하는 기업들에게는 여러 가지 혜택이 제공됩니다. 대표적으로 입주 기업은 취득세 50%, 재산세 37.6% 등 세금을 감면받을 수 있습니다. 과밀억제권역 안에서 밖으로 이전하는 법인이라면 4년간 법인세 100% 감면 혜택을 주고 있습니다.
​높은 수익률
다른 수익형 부동산 상품에 비해 지식산업센터는 실제 투자금 대비 높은 수익률이 가능합니다. 일반적으로 지식산업센터는 4~7%대 수준의 수익이 나오지만 정책자금 등의 대출을 통해 레버리지를 극대화하면 10~20%, 경매와 같이 시세보다 싸게 사서 받아 대출을 극대화하면 30~50%에 이르는 수익률이 나오는 경우도 있습니다
부동산정책대출융자80%90%해주는상품은지식산업셴터뿐입니다
10%만 부담하시면 내사옥 마련합니다
교통
교통 환경은 KTX, SRT 천안아산역과 지하철이라는 고속철도 및 광역 교통망으로 인근 지역뿐만 아니라 수도권과 지방 광역도시로 2시간 거리로 천안 자이타워는 당일 업무 생활권으로 활용할 수 있습니다

해당 현장에 대한 특징은 성성 지구와 시청, 불당지구와 인접하여 각 개발 지구 내에 부족한 업무시설로 인하여 이전하려는 수요가 예상됩니다. 인근의 업성 저수지 수변 생태공원이 있어 쾌적한 자연환경도 즐길 수 있습니다

천안 자이타워의 주변 개발 환경은 약 180만 평의 산업 및 주거 복합 개발 계획으로 완료 시 천안 아산지역을 대규모로 연결하는 클러스터로 형성될 예정인데요. 공공 주택과 청사, 산업단지 및 클러스터로 연결하게 되는 성성 지구와 아산스마트밸리, 천안부성 도시개발, 아산 제2디지털&탕정 2, 아산 디스플레이시티 2&테크노 단지 등으로 미래가 기대됩니다