Herencias con inmuebles singulares: cuando el valor va más allá de los metros cuadrados

Описание: 0:00 ¿Qué es exactamente un
‘inmueble singular’ en una herencia?
5:00 ¿Por qué las herencias con
inmuebles singulares suelen
generar más problemas que un
piso o una propiedad ‘normal’?
6:25 ¿El componente emocional
complica más que el jurídico?

9:40 ¿Qué pasa cuando unos quieren
vender y otros no en herencias
con inmuebles singulares?
10:45 ¿Existe alguna vía rápida o eficaz
para evitar llegar a juicio?

Herencias con inmuebles singulares: cuando el valor va más allá de los metros cuadrados

Herencias con inmuebles singulares: qué son, por qué generan conflictos y cómo evitar disputas familiares con asesoramiento especializado y soluciones prácticas.

¿Qué es exactamente un “inmueble singular” en una herencia?
No todos los bienes heredados encajan en la categoría de “un piso más”. Un inmueble singular puede ser la casa del pueblo que todos quieren conservar, el apartamento de la playa que despierta recuerdos familiares… pero también justo lo contrario: un piso antiguo que nadie quiere, un local con un valor elevado pero muy difícil de vender, o una propiedad que, aun siendo valiosa, puede tardar años en encontrar comprador.

¿Por qué las herencias con inmuebles singulares suelen generar más problemas que un piso o una propiedad “normal”?
Porque no son fáciles de gestionar ni de repartir. Si el inmueble gusta a todos, todos lo quieren.
Si no le gusta a nadie, nadie quiere quedarse con él.
Y cuando aparece la opción de que uno se lo quede, surge el conflicto más habitual: el precio.

¿El componente emocional complica más que el jurídico?
En la mayoría de los casos, sí. El conflicto no nace del Código Civil, sino de la carga emocional que arrastra el inmueble.
Una vivienda familiar, la casa del pueblo o el apartamento donde veraneaban los abuelos no se discuten sólo por su valor económico, sino por lo que representan.

¿Qué pasa cuando unos quieren vender y otros no en herencias con inmuebles singulares?
Aparece el bloqueo.
La herencia entra en una situación de indivisión que puede prolongarse indefinidamente.

El que quiere vender necesita liquidez o no quiere asumir más gastos.
El que quiere conservar tiene un componente emocional, o la idea de que “ya subirá de valor”.

Si no hay acuerdo, la ley ofrece una salida: la disolución del proindiviso, que puede terminar en subasta judicial.
Es un camino legal, pero lento, caro y poco útil para todos.

Por eso este punto marca muchas veces el inicio del deterioro en la relación familiar.

¿Existe alguna vía rápida o eficaz para evitar llegar a juicio?
Sí, en los casos de herencias con inmuebles singulares y conviene agotarlas todas antes de acudir a los tribunales.
Aquí se aplica la misma lógica que en la medicina: prevención y tratamiento.

¿Qué recomendación darías a una familia que empieza a discutir por las herencias con inmuebles singulares?
Aunque crean que pueden solucionarlo solos, el primer paso debe ser acudir a un abogado especializado.

Un profesional que escuche con calma durante una hora, dos o las necesarias. Y esa consulta se paga, sí, pero suele ser el dinero mejor gastado en toda la herencia.

¿Cuál es la idea clave que debe recordarse sobre las herencias con inmuebles singulares?
Que un inmueble singular no es solo un bien: es una historia, una carga y una responsabilidad.
Puede unir a una familia o fracturarla.
La diferencia no está en la casa, sino en cómo se gestiona.

Cuando el inmueble es singular, las decisiones también deben serlo.
Con asesoramiento adecuado, método y una mirada objetiva, incluso el bien más complejo puede convertirse en una solución… y no en el origen de un conflicto.

En este video, Abel Marín de Marín y Mateo Abogados nos guía a través de las complejidades de las herencias, abordando tanto los aspectos emocionales como los jurídicos. Es crucial entender los derechos hereditarios y cómo un testamento bien planificado puede evitar conflictos familiares. Exploramos las sucesiones y la importancia de un buen derecho familiar y derecho civil para gestionar estos procesos, de la mano de un abogado herencias.

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