[구미원룸매매] 현재 주변 재개발 이루어지고 있는 역세권 상가주택,구미 수익형 부동산 투자로 월 630만원 벌기!

Описание: [매물번호1302]
역세권 상가주택
구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 재개발이 한창 진행 중인 원평동 상가주택 입니다
구미 원평동은 재개발 지역으로 1구역~4구역까지 재개발 진행중있습니다
1구역 아이파크 더샵 1,600세대
2구역 원평 센트럴 자이 2,200세대
3구역 더샵 861세대
4구역 860세대 공급 예정에 있습니다
본 건물 위치는 원평동에서 제일먼저 재개발이 시작됐던 곳으로서 현재는 주변이 재개발이 이루어지고 있는 지역입니다
원평동 상업지역은
경쟁력 회복을 위한, 도시재생 뉴딜사업 추진으로
중심시가지형 도시재생 뉴딜사업으로 선정되었습니다
구미역은 도보 10분이며 1,600세대 아이파크 정문 앞 위치좋은 3번째 건물입니다
8미터 도로를 물고 있는 일반 상업지역 입니다
부동산 대지 98평 건평 223평 사용승인 2014년 입니다
1층 주차 8대 가능합니다
가구구성은 1층 약 24평에 상가 2개
2층 3층 4층 미니투룸 2개 투룸 7개 쓰리룸 1개로 상가포함 총 13가구 입니다
매매금액 13억원
대출 6억원 승계가능
보증금 9,100만원
자부담 6억900만원
월수입 631만원
수익률은 7% 입니다
인근 시세 보다 저렴하게 나온 급매물 물로 앞으로가 더 기대되는 건물입니다!!
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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 1,300,000,000만원
▶융 자 : 600,000,000만원
▶보 증 금 : 91,000,000만원
▶인 수 가 : 609,000,000만원
▶월 수 입 : 6,310,000만원
▶월 이 자 : 2,800,000만원
▶월순수익 : 3,510,000만원
▶수 익 률 : 7%
▶주 용 도 : 일반 상업지역 , 단독주택
▶소 재 지 : 구미시 원평동 318-3
▶대 지 : 324㎡(98평)
▶연 면 적 : 739.42㎡(223평)
▶사용승인일 : 2014년 10월22일
▶가구구성 : 상가 2개,미니투룸 2개,투룸 7개,쓰리룸 2개 총13가구
▶방수/욕실 수 : 23개 / 16개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 : 동향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 8대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
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서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119


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