Zwei Gebäude, eine Vision

Описание: In der malerischen Gemeinde Lind im Drautal, nahe Spittal an der Drau, erwartet Sie ein bezauberndes Landhaus mit separatem Nebengebäude. Diese einzigartige Immobilie, erbaut 1966, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.502 m² Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Hauptgebäude

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss und Obergeschoss: Vollständig als Wohnraum genutzt
Dachgeschoss: Ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum
5 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs
Massivbauweise, voll unterkellert
Zentralheizung (Öl und Holz)

Nebengebäude

Das angrenzende Nebengebäude, errichtet um 1973, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss: Ehemals als Wohnraum genutzt
Obergeschoss: Potenzial für weiteren Wohnraum

Lage und Umgebung

Lind im Drautal liegt auf ca. 575 m Seehöhe und bietet:

Atemberaubende Naturkulisse mit Hügeln, Wiesen und dem Drautal
Ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Spittal an der Drau

Potenzial und Möglichkeiten

Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für:

Großfamilien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen
Gästevermietung oder Ferienwohnungen
Selbstständige, die eine eigene Praxis eröffnen möchten
Liebhaber der Natur und des ländlichen Lebens

Energieeffizienz

Energieausweis gültig bis 24.05.2034
HWB: 341,3 kWh/m²a (Klasse G)
fGEE: 4,37 (Klasse G)

Preisreduktion

Der Kaufpreis wurde auf attraktive EUR 455.000,-- reduziert. Dies bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück ländliche Idylle zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das volle Potenzial dieser charmanten Immobilie und lassen Sie sich von der malerischen Umgebung des Drautals verzaubern.

Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.