Doppelhäuser in Oberursel II 01 Ein super Grundstück wir reisen gerade ab

Описание: Doppelhäuser in Oberursel II 01 Ein super Grundstück wir reisen gerade ab.

Der Grundstücks- und Immobilien Markt im Vordertaunus ist bei stetig ansteigenden Grundstückspreisen sehr stark umkämpft. Das Angebot an Baugrundstücken vor allen an guten Grundstücken ist sehr bescheiden. Es gibt wie hier fast ausschließlich nur Abrissgrundstücke die man übrigens erst recht aufwendig in ein Baugrundstück verwandeln muss.

Oft sind die Lagen oder die Ausrichtung sehr bescheiden, das Baufenster und sehr oft der Preis passen einfach nicht zusammen. Fazit es gibt leider sehr wenig attraktive Grundstücke die wir als geeignet empfinden hier unsere Häuser zu realisieren.

Hier in Oberursel haben wir wieder mal ein Grundstück gefunden bei dem alles passt.

Die Lage, das Grundstück mit einem riesigen Garten hat eine optimale Ausrichtung, es liegt an einer reinen Anliegerstraße und die U-Bahn-Station erreicht man in nur 5 Fußminuten. Darüber ist die Infrastruktur ausgezeichnet direkt vor den Toren Frankfurts vorhanden.

Um nach dem Kauf des Abrissgrundstückes dies in ein Baugrundstück zu verwandeln ist einiges zu tun.

Das Grundstück mit einer pfiffigen Bebauung zu beplanen dies mit dem Stattbauamt abzustimmen und dann den Gesamtpreis zu kalkulieren. Bevor man in die Verkaufspläne und Verkaufsunterlagen erstellen kann.

Das alte Haus muss von der Versorgung getrennt werden. Das heißt Strom, Wasser und Gas. Meist entsprechen die Leitungen mit ihren Leistungen nicht mehr heutigen Standard deshalb müssen diese in der Straße von der Hauptleitung getrennt werden. Was wie hier recht kostenintensiv ist. Natürlich versuchen wir das zu verwenden was Möglich ist um den Bauherrn die späteren Kosten für einen Neuanschluss zu ersparen.

Dann muss ein Abbruchantrag nicht nur ausgearbeitet und beantragt werden, sondern dieser auch genehmigt werden. Hierzu müssen artenschutzgerechte Gutachten vorgelegt werden die Bestätigen das hier keine geschützten Pflanzen und Tierarten leben. Denn dann ist Ersatzlebensraum zu schaffen. Wenn man überhaupt abreißen darf.

Ist alles in Ordnung darf man nur Außerhalb der Vogelschutz- Brutzeit also zwischen dem 1.10 -28.02 Bäume und Hecken überhaupt fällen.

Der Zustand der Straße und des Gehwegs sowie der Nachbarschaft sofern sie unmittelbarer angrenzen muss ausführlich fotografiert und dokumentiert werden. Den leider nur zu oft sind die Gehwege in einem sehr schlechten Zustand und manche Kommune versucht diese dann auf Kosten der Bauherren bezahlt zu bekommen.

Dann muss man natürlich einen Abbruchunternehmer finden der auch unter ökologischen Gesichtspunkten abreißt! Das bedeutet, es muss erst alles herausgerissen, dann getrennt gesammelt und entsorgt werden was man den Recyclingkreislauf wieder zuführen kann. Wie z. B. Innentüren, Holzeinbauten, Fußböden, Fenster, Metall und und und bis nur noch der verputzte Rohbau mit dem Dach noch steht bevor man mit dem Abreißen beginnen kann. Dies ist hier bereits geschehen.

Der Bagger hat nicht nur mit dem Abriss begonnen. Er hat das DG OG und EG bereits abgerissen. Um Staubentwicklung zu vermeiden muss ständig und gut gewässert werden.

Der Abbruch wird am Montag geladen und abgefahren und dann durch eine Recyclinganlage zu Verfüllmaterial verarbeitet. Dieses Verfüllmaterial ist gut für den Straßen und Wegebau oder zur setzungsfreien Verfüllung geeignet und wird dort gerne verwendet.

Somit werden Rohstoffe geschont und die Umwelt nicht unnötig belastet. Klimaneutral geht das allerdings nicht!

Hier haben sie die Möglichkeit ab dem Abriss von Anfang an bei der Realisierung dieser Doppelhäuser dabei zu sein.

Helfen Sie auch anderen Ihren Traum vom einem neuen zu Hause zu verwirklichen und profitieren Sie selbst davon. Sie kennen ein Abriss- oder ein Baugrundstück das wir selbst ankaufen können. Wir behandeln Ihr Wissen natürlich diskret und honorieren Sie mit einer attraktiven Hinweisprovision. Dann sprechen Sie uns einfach an.

Sie haben Fragen oder und Anregungen sprechen Sie uns einfach an, es würde mich freuen Ihre Keller Baugesellschaft mbH
Auf Wiederschauen.