교통망 최고 도내리 대형공장!!! 사용과 임대 병행 수익성과 미래가치까지!!! 핵타르부동산TV ☎010-5737-2349

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수도권 물류·제조 핵심 입지! 2027년 개통 제2순환고속도로 인접한 대형공장을 소개합니다.

향후 수도권 산업벨트를 연결하는 수도권 제2순환고속도로 도내IC까지 단 600m, 차량 1분 거리!
🚗 경의중앙선 월롱역·동일로까지 3km (약 5분),
🚛 **서울문산고속도로 월롱IC도 5km (약 9분)**에 불과해
수도권 주요 물류·제조 거점과의 연결성이 탁월한 최상급 입지입니다.

📍 계획관리지역 산업존 – 2,132평 대지에 6동 + 가설건축물까지

📐 대지면적: 7,049㎡ (약 2,132평)

🏭 연면적: 1,671㎡ (약 506평)

🏗️ 가설건축물: 약 180평 포함 → 넓은 마당·생산시설·물류창고 복합 활용 가능

건폐율은 현재 약 20% 수준으로 추가 증축 여력도 충분하며,
도로변 나지를 분할 매각하는 전략도 가능합니다.

🏢 건물 구성 및 구조
동 용도 면적 구조 / 층고
1·2동 공장·창고 각 67평 일반철골 / 8m
3·4동 공장·창고 각 120평 일반철골 / 8m
5동 사무실·기숙사 123평 경량철골 2층 / 6.35m
6동 위험물 저장·처리시설 9평 경량철골
가설건축물 생산/보관/임시시설 약 180평

💬 핵심 포인트
다양한 사업 활용성 & 높은 미래 가치
2차선 도로변 접도 + 단독 진입로 & 넓은 마당
제조공장, 물류창고, 유통센터, 임대사업까지 모든 업종 가능
제2순환고속도로 개통 예정으로 미래가치 상승 확실

✅ 추천 대상
자체 공장을 신축·확장하려는 제조업체
수도권 물류망을 확보하려는 유통·3PL 기업
안정적인 임대 수익을 원하는 법인·투자자


가격·입지·확장성 세 박자를 모두 갖춘 드문 기회입니다.
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