Как не платить налог в Италии за дом в России | Законный способ

Описание: Если вы живёте в Италии и владеете недвижимостью за границей — например, домом или квартирой на родине — у вас наверняка возникает вопрос: нужно ли платить налоги в Италии?

Ко мне пришли два клиента — налоговые резиденты Италии.
Им сказали, что они должны заплатить по 25 000 евро налогов после продажи недвижимости в России.

Но после анализа документов и официального ответа Agenzia delle Entrate (interpello) выяснилось: налог платить не нужно.

В этом видео я объясняю:

• когда налог plusvalenza в Италии не платится
• как работает статья 67 TUIR
• когда применяется налог IVIE
• как считается стоимость недвижимости за границей
• когда действует освобождение от налога
• почему важно правильно читать нормы закона

Также вы узнаете:

✔ когда налог можно не платить, если недвижимость была во владении более 5 лет
✔ как рассчитывается IVIE для недвижимости за границей
✔ в каких случаях налог может быть меньше 200 € и не платиться

Если вы:

— живёте в Италии
— владеете недвижимостью в России или другой стране
— планируете продажу недвижимости
— боитесь двойного налогообложения

это видео поможет вам понять реальные правила итальянской налоговой системы.

📌 Важно: налоги — это не вопрос страха.
Это вопрос знания правил.

Покупка недвижимости в Италии в 2026 году стала гораздо сложнее для нерезидентов. В этом видео я подробно разбираю реальные особенности сделки для иностранцев, включая русских и украинских граждан: получение итальянского ИНН, открытие банковского счёта, выбор агентства, защиту покупателя и основные юридические риски.

Вы узнаете:

✔ почему нельзя полагаться только на агента продавца
✔ какие ловушки скрываются в предложении о покупке
✔ правда о задатке и сроках сделки
✔ какие налоги платит нерезидент при покупке недвижимости в Италии
✔ почему украинцам сложно покупать некоторые типы объектов
✔ как защитить себя через собственного агента и страховой полис

Это видео основано на реальной практике сопровождения сделок в Италии и поможет избежать типичных ошибок, которые стоят иностранцам десятков тысяч евро.

Если вы планируете купить дом или квартиру в Италии — обязательно посмотрите этот ролик до конца.


Простые вопросы по Италии
прошу задавать прямо под роликами. Стараюсь отвечать по-возможности.
Деликатные вопросы можно задавать в частные сообщения
на фейсбуке / elena.arna.7
инстаграмм / elenaarna

заказать частную консультацию можно, написав на мэйл адрес [email protected] обратите внимание яху.КОМ а не ИТ
С уважением, Елена Арна - специалист по сложным и нестандартным кейсам переезда в Италию.

Не гадайте и не тратьте недели на “попробую сам”. Нажмите на ссылку внизу и запишитесь на консультацию — мы быстро разложим ваш кейс по полочкам и покажем, как двигаться дальше без лишних ошибок. Запись занимает 60 секунд.

https://wep.wf/7ikdtv