5 TYPES DE BIENS IMMOBILIERS à ne SURTOUT PAS ACHETER !

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ VIDÉO DU JOUR ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
On parle très souvent de stratégie d'achat immobilier, telle que la colocation ou la location courte durée. Mais on parle peu de ce qu'il ne faut surtout pas acheter. Dans cette vidéo, je vous présente les 5 types de bien à éviter lorsque vous souhaitez investir.

Dans un premier temps, je vous déconseille d'investir dans une co-propriété à coûts élevés. Le coût des charges est primordial pour un locataire. Même si le prix du loyer est un peu plus élevé, si les charges sont faibles, cela est plus attrayant. Je vous recommande de ne pas dépasser les 90€ de charges de co-propriété.

Les parkings sont attractifs pour beaucoup d'investisseurs novices. Cependant, ce type d'achat immobilier à plusieurs inconvénients ; pas de charge déductible, régime micro foncier et surtout, peu rentable.

Contrairement à ce que beaucoup d'investisseurs immobiliers peuvent penser, acheter un bien déjà louer n'est pas forcément une bonne idée. En effet, vous ne pouvez pas savoir qui est le locataire, cela peut vous jouer des tours. Que ce soit un bien meublé ou non, je ne vous recommande pas ce type d'investissement. En effet, les biens meublés sont généralement vendus plus cher car clé en main.

Avec le développement du e-commerce et de la vente en ligne, je vous déconseille d'investisseur dans un local commercial dont l'activité peut être digitalisée.

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Tu as raison de t'intéresser à l'immobilier car c'est l'un des secteurs les plus RENTABLES et SÉCURITAIRES. Tu pourras toujours assurer des revenus tout au long de ta vie. STOP aux clichés et peurs de se lancer ! Pas besoin d'être un pro de l'immobilier, si tu as la bonne méthode, tu arriveras à acheter ton premier bien en 6 mois et à le rentabiliser rapidement. Pas besoin non plus de partir avec des avantages financiers, je suis moi-même parti de rien et je gagne aujourd'hui plusieurs milliers d'euros par mois de rente (j'ai commencé à investir dans l'immobilier il y a 4/5 ans).

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00:00 Introduction
00:52 Avec des charges de co-propriété trop élevées
03:07 Les parkings
04:21 Un bien déjà loué
07:22 Un bien déjà loué en meublé
08:34 Un local commercial loué à une activité transférable sur le net
09:51 Conclusion

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