Глава Резервного банка Австралии вышел из себя после дефолта по ипотечным кредитам на рынке кварт...

Описание: 🔥 Поддержите канал, оформив подписку на мой YouTube-канал:    / @australiahousingreport2025  

Рынок квартир в Мельбурне 2025: 43,7% продаж в центральном деловом районе с убытком | Данные о стрессе на рынке ипотечного кредитования от управляющей Резервного банка Австралии
Почти половина всех сделок по продаже квартир в центральном деловом районе Мельбурна сейчас совершается по цене ниже рыночной. В этом видео мы анализируем отчет CoreLogic «Убытки и потери» за 3 квартал 2024 года, который показывает, что 43,7% сделок с недвижимостью в районе Мельбурна (центральный деловой район, Доклендс, Саутбанк) были совершены с убытком — в семь раз больше, чем в среднем по стране (5%).

Мы разбираем речь управляющей Резервного банка Австралии Мишель Буллок, произнесенную в сентябре 2024 года в поддержку фонда Anika Foundation, где она подтвердила, что примерно 5% держателей ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой сталкиваются с острым финансовым стрессом и нехваткой денежных средств. Согласно данным аналитического обзора S&P Global Ratings по ипотечным ценным бумагам, штат Виктория в настоящее время лидирует в Австралии по просроченной ипотечной задолженности.

Основные данные:
📊 Средняя стоимость квартиры в Мельбурне: 636 605 долларов США (CoreLogic, октябрь 2025 г.) 📉 Годовое изменение цен в Мельбурне: -3% (единственный город с отрицательным ростом в 2024 году) 🏗️ Строительство квартир на 15-летнем минимуме: всего 2100 проектов в 2024 финансовом году 💰 Roy Morgan: 27,9% ипотечных заемщиков находятся «в группе риска» (1,595 миллиона австралийцев) 🏠 Районы с высоким уровнем стресса: Бервик, Нарре-Уоррен, Бродмидоуз, Крейгиберн 📈 Ставка Резервного банка Австралии: 3,60% (снижение на 75 базисных пунктов с февраля 2025 г.)

Независимо от того, являетесь ли вы инвестором в недвижимость, покупателем первого жилья или просто отслеживаете тенденции на австралийском рынке недвижимости, это видео предоставляет проверенные данные из авторитетных источников, включая CoreLogic, APRA, S&P Global, Roy Morgan Research, Digital Finance Analytics и Резервный банк Австралии.

🔗 ИСТОЧНИКИ:

Отчет CoreLogic «Успех и неудачи» за 3 квартал 2024 г.
Выступление управляющего Резервного банка Австралии Буллока в Фонде Аники (сентябрь 2024 г.): https://www.rba.gov.au/speeches/2024/...
Решение Резервного банка Австралии по денежно-кредитной политике, февраль 2025 г.: https://www.rba.gov.au/speeches/2025/...
Отчет Roy Morgan о стрессовых ситуациях на рынке ипотечного кредитования, декабрь 2024 г.: https://www.roymorgan.com/findings/97...
Ежеквартальный отчет APRA о рисках в сфере недвижимости для финансовых учреждений: https://www.apra.gov.au/quarterly-aut...
Состояние рынка недвижимости Charter Keck Cramer за 2024 финансовый год: https://www.charterkc.com.au/research
Рынок квартир в Мельбурне Urban Property Australia, 4 квартал 2024 года: https://upaustralia.com.au/research/q...

⚠️ Отказ от ответственности: Это видео предназначено только для образовательных целей и не является финансовой консультацией. Всегда консультируйтесь с квалифицированными специалистами, прежде чем принимать инвестиционные решения.

#недвижимость #nsw #австралия #мельбурн

По любым вопросам или запросам на контент вы можете написать мне по адресу: [email protected]

Отказ от ответственности:
Мы — энтузиасты недвижимости, а не лицензированные агенты, оценщики или финансовые консультанты. Весь контент основан на общедоступных данных, наблюдениях за рынком и личных мнениях и предоставляется исключительно в развлекательных и информационных целях. Точность не гарантируется. Всегда консультируйтесь с квалифицированным специалистом по недвижимости, юристом или финансовым консультантом, прежде чем принимать какие-либо решения, касающиеся недвижимости, инвестиций или переезда. Это видео предоставляет основанный на фактах анализ без политической предвзятости — только экономика, данные и реальное влияние на семьи, застройщиков и строительную отрасль.