Договор на покупку недвижимости против финансирования от собственника: что на самом деле использу...

Описание: Договор купли-продажи? Договор купли-продажи? Договор купли-продажи? Всё это договоры купли-продажи, которые подлежат исполнению, и они не то же самое, что продажа с ипотекой/обёрткой. В этом видео Скотт объясняет, когда эти инструменты могут помочь, когда — навредить, и почему он предпочитает контролировать сделку с помощью договора купли-продажи + ипотеки (с учётом или обёрткой) в большинстве случаев, особенно в Техасе, где защита прав потребителей делает договоры купли-продажи крайне рискованными.

Что вы узнаете
Что такое договор купли-продажи (и его многочисленные названия)
Почему договор купли-продажи может применяться даже без регистрации договора купли-продажи
Приобретение: почему Скотт предпочитает договор купли-продажи + ипотеку, чтобы не допустить продавцов к цепочке передачи права собственности
Продажа: почему ипотека с покрытием/обёртка часто выигрывает (большие первоначальные взносы, уверенность покупателя, более высокая ликвидность векселя)
Техас против других штатов: почему договоры купли-продажи проблемны для потребителей в Техасе (правило 180 дней, строгое соблюдение), но могут быть применимы в других местах
Практические советы по составлению договоров, если вы когда-либо будете их использовать (срок действия по умолчанию/исправления, документы, составленные юристом, страхование)
Стратегии выхода: почему векселя продаются, а договоры обычно нет (или продаются с большой скидкой)

Всегда проверяйте имущественный и финансовый кодексы вашего штата (Техас ≠ Аризона ≠ Средний Запад) и соблюдайте Закон SAFE/Закон Додда-Фрэнка/RESPA, где это применимо.

Если это помогло, пожалуйста, поставьте лайк, оставьте комментарий и подпишитесь — это покажет YouTube, что это тоже нужно другим инвесторам.

Главы
00:00 Введение: Финансирование собственника против договоров купли-продажи
00:31 Определения: Договор купли-продажи/Договор на землю/Договор купли-продажи
01:42 Различия между штатами и причины, по которым некоторые инвесторы отказались от этого инструмента
02:11 Приобретение против продажи: два дерева решений
02:28 Продавцы обеспокоены передачей права собственности — что предложить взамен
02:51 Скорость обращения взыскания на имущество в Техасе по сравнению со сроками в других штатах
03:30 Срок продажи также применим к договорам купли-продажи
04:07 Почему важен «контроль над договором» (устранение рисков продавца)
05:00 Залоговые права/наследники/риск «жизни случается», если продавец остается в цепочке
05:24 Когда CFD может быть краткосрочным инструментом для сбережений
06:01 Предупреждение о «договорах купли-продажи» и ограничения, накладываемые законодательством штата
06:32 Составление и Окна дефолта/исправления (защитите себя)
06:42 Договорное право против имущественного кодекса — что регулирует
07:38 Продажа с CFD: почему Техас проблемный (правило 180 дней)
08:52 Другие штаты: когда земельный контракт может быть эффективен
09:26 Зачем нужна упаковка/ипотека → большая процентная ставка и уверенность покупателя
10:46 Стратегия выхода: облигации можно продать, а контракты — нет
11:53 Обзор стратегии + напоминание о законодательстве штата
12:53 Работайте с опытным местным юристом
13:11 CTA

Скотт Хорн более 30 лет работает юристом по недвижимости, правам собственности и инвестором. За это время он купил, отремонтировал и продал более 7000 домов на одну семью. Через свои компании и юридическую фирму он заключил более 10 000 креативных финансовых сделок. Опыт Скотта как юриста и инвестора даёт ему уникальную возможность помочь вам разобраться в этом непростом деле на каждом этапе пути.

✅ Знаете ли вы, как быстро выжить в этой ситуации, когда вы пытаетесь что-то сделать?
1. Предмет мастерства
https://www.theownerfinancenetwork.co...
2. Всё, что вам нужно знать о залогах
https://www.theownerfinancenetwork.co...
3. Тренинг Скотта Хорна по инвестированию в недвижимость для владельцев недвижимости
https://www.theownerfinancenetwork.co...
4. Финансирование для риелторов за счёт владельцев
https://www.theownerfinancenetwork.co...

✅ 𝐃𝐨𝐧’𝐭 𝐟𝐨𝐫𝐠𝐞𝐭 𝐭𝐨 ДА, ... Instagram:   / ownerfinancenetwork  
Facebook:   / ownerfinancenetwork  
Twitter:   / ownerfinancenet  

✅ Хотите узнать, как заработать больше денег на жизнь?
1. Юридические услуги
https://www.theownerfinancenetwork.co...
2. Услуги по оформлению титула
https://www.theownerfinancenetwork.co...
3. Услуги Note-Pro
https://www.theownerfinancenetwork.co...
4. Услуги RMLO
https://www.theownerfinancenetwork.co...
5. Обслуживание кредитов
https://www.theownerfinancenetwork.co...

#финансированиевладельца #недвижимость #предмет