임차인의 갱신요구 한마디로 판결이 바뀌었다 건물주 청구 전부 기각

Описание: 어렵고 복잡한 판결문을 쉽게 풀어서 공부해 봅니다.

[수원지방법원 안산지원 2024가단80777]

📌 수원지방법원 안산지원은 상가 임대차 분쟁에서 임대인의 건물인도 청구를 전부 기각했습니다. 임차인이 기간 내 재계약 의사를 여러 차례 밝힌 점을 갱신요구로 인정해 계약이 동일 조건으로 갱신되었다고 본 것입니다. 그 결과 임차인은 상가를 비워줄 의무가 없고, 소송비용은 패소한 임대인이 부담합니다. 갱신요구권은 만료 전 육개월부터 일개월 사이에 행사해야 하며, 통화나 메시지 등 기록을 남기는 것이 핵심입니다.

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