RAMMINGER-IMMOBILIEN präsentiert: Einfamilienhaus mit ELW in Steinweiler

Описание: Willkommen zur Videotour durch dieses großzügige Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Steinweiler!

Diese vielseitige Immobilie bietet insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Eigennutzung und Kapitalanlage miteinander kombinieren möchten.

Die Hauptwohneinheit mit ca. 176 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, einem großen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, einer Küche mit Einbauküche und Speisekammer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die ca. 62 m² große Dachterrasse, die als vollwertiger Außenbereich dient und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, Einbauküche und Speisekammer sowie ein 2019 vollständig modernisiertes Badezimmer. Die monatlichen Mieteinnahmen von 650 € leisten einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung der Immobilie.

Ein großes Nebengebäude mit Küche, ideal als Partyraum, Hobby- oder Werkstattbereich nutzbar, sowie Garage, Außenstellplatz und Hofbereich runden das Angebot ab. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: Fenster (2002), Heizung (2017), Elektrik auf aktuellem Stand, getrennte Zähler und Stromkreise für beide Wohneinheiten.

🏡 Highlights im Überblick:
✔ Ca. 255 m² Wohnfläche gesamt
✔ Hauptwohnung ca. 176 m² + Einliegerwohnung ca. 79 m²
✔ 5 Zimmer + 2 Zimmer ELW
✔ Ca. 62 m² große Dachterrasse
✔ Vermietete Einliegerwohnung (650 € mtl.)
✔ Kamin im Wohn- und Essbereich
✔ Einbauküchen & Speisekammern
✔ Großes Nebengebäude mit Küche (Partyraum)
✔ Garage & Außenstellplatz
✔ Gepflegter, teilweise modernisierter Zustand

🎥 Viel Freude bei der Videobesichtigung dieses Hauses mit viel Platz, Flexibilität und attraktiver Finanzierungsperspektive!

Bei Fragen oder Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt:
Sebastian Ramminger
📞 Festnetz: 07276-4378950
📱 Mobil: 0151-29009240
📧 [email protected]

🌐 www.ramminger-immobilien.de

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