초역세권 급매물 꼬마빌딩 시세이하 던짐 구청, 보건소, 경찰서, 오피스상권 유도인구 多

Описание: 초역세권 급매물 꼬마빌딩 시세이하 던짐 구청, 보건소, 경찰서, 오피스상권 유도인구 多

미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다.
좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다.

건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.

2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다.

꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다.
상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다.

꼬마빌딩 상권분석 문의 [email protected]
공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O

건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다.

사무실은 서초구에 위치하고 있으니
미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌







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강동구에 위치한
꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다.

가장 가까운역은 8호선 강동구청역이 있으며,
도보로 2분 소요되는 초역세권에 자리잡고 있습니다.

강동구청, 보건소, 경찰서 등 관공서와 회사, 주택단지, 아파트가
몰려있는 상권으로 유동인구가 많은 위치입니다.

평단가 5,000만원에 매각 진행중인 꼬마빌딩으로
바로 옆쪽에 위치한 성내동 534-7번지 꼬마빌딩이
2021년 11월 평단가 6877만원에 매각되었으니 가격 비교시 참고해주시기 바랍니다.

코너에 자리잡고 있어 가시성이 우수하며,
용적률 21.4%를 초과이득받아 토지활용도가 우수한 꼬마빌딩입니다.

매매가 29억
보증금 8,500만원, 월임대수익 700만원입니다.

대지면적 57평(188.1㎡), 연면적 126평(416.48㎡)
지상4층입니다.

2004년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다.


매물번호 21116

매매가 29억
보증금 8,500만원
월임대수익 700만원
대지면적 57평(188.1㎡)
연면적 126평(416.48㎡)
지상4층
2004년 준공
제2종일반주거지역

8호선 강동구청역 도보 2분 초역세권
용적률 21.4% 초과이득
강동구청, 강동보건소, 강동경찰서 등 관공서와 회사, 주택단지, 아파트밀집지역
유동인구 多
평단가 5,097만원 매각 진행중
인근실거래가 성내동 534-7번지, 2021년 11월 평단가 6877만원에 매각완료







입주시기 : 협조
주출입구 기준 : 북
사용승인일 : 2004.03.09
주차 4대
중개대상물 종류 : 2종근린생활시설
방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요
관리비 : 미확인

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상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.
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