Reglas de Posicionamiento de Airbnb

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Estos son algunos parámetros de los que no tienes control tu como Anfitrión

1.-De donde o que lugar busca el Huésped Potencial

2.-Perfil de Reservas Anteriores

3.-Anuncios que han Revisado el Huésped en el Pasado

4.-Que Anuncios han agregado a su lista de Propiedades Deseadas (Wish List)

5.-Fechas: Si tus Fechas están Bloqueadas Automáticamente caerás en los resultados de búsqueda

6.-La Cercanía de tu Alojamiento al centro de la ciudad o a lugares atractivos o turísticos entre mas cerca estas mas alto aparecerás en los resultados. (La Ubicación de tu Anuncio es muy importante)

Plan de Accion

Estas Son las Acciones que debemos seguir para que tu anuncio aparezca en los mas alto de las búsquedas y tenga mejor posicionamiento y mas visibilidad.


Reserva Inmediata: Esta es la mejora forma de mejorar el posicionamiento. Los huéspedes quieren poder tomar la decisión de reservar de inmediato y se posicionan estos anuncios mejor que otros. De hecho los huéspedes potenciales pueden hacer búsquedas de anuncios que se puedan reservar de inmediato!!

Acepta Reservas el Mismo Día: Las Reservas de Ultimo Momento puede que sean mas difíciles de planificar pero si eliges esta opción abrirás el rango de huéspedes que pueden reservar de ultimo momento!! Y estos son cada vez mas!

Habilita Estadías de Largo Plazo: Las Tendencias de Viaje han creado un nicho en el cual los huéspedes potenciales buscan estadías de mas de 28 días, habilita descuentos semanales y mensuales! Esto atraerá huéspedes para estancias mas largas que buscan descuentos y no pagar tarifas por noche!

Planifica Salidas y Entradas el Mismo Día: Si tienes una operación planificada para recibir Llegadas y Salidas el mismo día Airbnb te posicionara mas alto! Esto incrementa las fechas que puedes rentar y por consecuencia generar mas ingresos.

Aceptar Reservas de 1 Noche: Puede Que no Sean Tan Productivas como Las Reservas mas largas pero activan los algoritmos. Te dará mas visibilidad y tendrás mas trafico en tu Alojamiento. Abrir los calendarios para estadías mas largas te abre el rango de huéspedes potenciales pero el algoritmo de Airbnb te favorece mas si activas reservas de 1 Noche.

Faciliten el Proceso de Reserva: Entre Mas Restricciones Menos Reservas. Esto quiere decir que tu anuncio se posicionara mas abajo por que Airbnb beneficia aquellos anuncios que tienen menos restricciones! Si tienes menos requisitos atraerás mas reservas y te posicionaras mas alto!


Ofrece Check-in Automatizado: Los Huéspedes buscan mas flexibilidad si proporcionas una llegada y salida automatizada es decir que no tengas que estar ahí y no tener contacto con el huesped. Esto posicionara tu anuncio alto!

Proporciona buenas amenidades en tu Anuncio: Las amenidades mas populares son albercas, cocinas, jacuzzis y gimnasios. Muchos huéspedes potenciales usan filtros para buscar anuncios por amenidad. Tambien tenemos amenidades como Wi-Fi, TV, A/C, y aceptar mascotas! Airbnb dara mejor posicionamiento si ofreces lo básico como Plancha o Secadora de Pelo!


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