Les Curies

Описание: Info & visites via Didier: +32 471 50 28 74 – [email protected] |Situé dans le très recherché quartier du Transvaal à Auderghem, aux portes de la Forêt de Soignes, By the Way vous présente en exclusivité un immeuble de rapport rare et atypique.
Première maison historique du quartier, elle bénéficie d’une implantation unique en intérieur d’îlot, offrant un calme remarquable, entourée de maisons unifamiliales et de verdure. L’un des très rares petits immeubles à appartements du secteur.
Excellente localisation : bus 41 à 70 m, métro Hermann-Debroux et tram 8 à 900 m, commerces de proximité à 250 m, grandes surfaces à 900 m, 5 écoles (FR & NL) et ADEPS à 850 m.
Immeuble en très bon état comprenant 3 unités urbanistiques totalement différentes :
• Rez-de-chaussée (118 m²) 'coup de cœur' 100% rénové en 2022 : cuisine hyper-équipée, séjour cosy, salle à manger ouvrant sur une cour latérale de 50 m² et un jardin privatif d'env. 100 m² orienté sud-est, 3 chambres, 2 salles de douche. Ventilation double flux. PEB C..
• 1er étage d'env. 73 m² : appartement à rénover sous permis obtenu (coûts inclus dans rendement) : séjour avec cuisine ouverte, terrasse de 9 m², 2 chambres, SDD, WC séparé. PEB C.
• 2e étage env. 72 m² : appartement mansardé très lumineux : séjour avec cuisine ouverte, chambre, SDB et wc séparés, mezzanine (2è chambre possible), climatisation. PEB C.
Bâtiment parfaitement équipé : 3 PEB C, panneaux solaires thermiques, chaudière gaz à condensation, double vitrage, sécurisé, Wi-Fi séparé par étage, caves dont une très grande louable séparément. Charges actuellement forfaitaires ALL-IN mais possibilité d'individualisation. Rendement actuel ±4,30 % NET, avec potentiel rapide vers 5 % NET.
Info & visites via Didier: +32 471 50 28 74 – [email protected]