臨深惠州南站千億新城新社區--碧桂園南站新城，碧桂園真的有料Support這個大型項目嗎？！它的規劃前景如何？！Sam和你一起探訪拆解這千億新城的投資前景

Описание: 章節說明：
00:00 片頭
00:15 航拍
02:15 開場介紹
04:24 營銷中心講解
05:00 交通區位
13:50 區位規劃用途講解
25:50 南站新城規劃大城簡介
29:40 樓盤沙盤講解
34:55 步行入小區園林
37:23 樣板房
59:10 營銷中心會談
01:08:22 開發商項目宣傳視頻
01:14:29 VR簡略展示

個人點評：
臨深大片區的漂亮地塊對於碧桂園來說，非這南站新城莫屬了，1000多萬的佔地平方米開發，高鐵，地鐵，三條高速路網都環繞整個板塊，並且由深圳強大的底層剛需人口支撐，現時15000-18000/方的均價帶裝修，有它的前景和支撐性在那裡的。後期，周邊例如星河丹堤，翡翠山等名盤升價的話，對於南站新城這個核心地塊只會更加利好。另外講講，星河的洋房高層V2區最新一手貨價也到2萬/方出頭，二手最便宜C區也17000/方左右，N7-8區的一梯兩戶的一手毛坯貨價也去到27000/方，並且是沒有什麼折扣的。南站新城與星河對比起來，最缺的就是學位資源，但日後的規劃並不缺，本身現時已經有淡水十一小學的落成和惠陽實驗一中的重點高中在後面，所以後期的規劃落成了初中和幼兒園後，再加上旁邊就是惠陽第六人民醫院的新醫院區，抗跌力是十分強的。

【天元组团】简介
政府备案名：南站新城
推广名：碧桂园-南站新城
装修情况：带装修
首期绿化率：30%（天元组团）
产品情况：建筑面积约104-123㎡
项目具体明细：总户数608套（全新天元组团），
首期占地：3.45 万㎡，推售楼栋：1 栋 28 层100套。
层高：3.1米。
交楼时间：3、5栋交楼时间预计为2022年11月30日，其余楼栋待定。
销售价格：约1.7万/㎡

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