JF 4167: Циклы развития многоквартирного жилья, рост затрат и новая реальность для операторов. Пр...

Описание: Джон Касмон берет интервью у Рида Гуссенса, который размышляет о более чем десятилетнем опыте инвестирования в многоквартирную недвижимость и о том, как рыночные циклы, технологии и поведение инвесторов изменили этот бизнес. Рид объясняет, как длительный период дешевого долга и быстрого роста стоимости маскировал операционные риски, и почему сегодняшняя ситуация требует гораздо большей дисциплины в отношении андеррайтинга, контроля расходов и управления активами.
Разговор затрагивает растущие операционные издержки, инфляцию в страховании, проблемы с рабочей силой и почему идея инвестирования по принципу «вложил и забыл» больше не актуальна. Рид рассказывает, как усиление конкуренции и ужесточение маржи подтолкнули его фирму к андеррайтингу значительно большего количества сделок, одновременно повышая избирательность в выборе приобретаемых активов. Он подчеркивает, что активное участие в рынке и глубокое знание реальных операционных данных теперь имеют решающее значение для предотвращения недооцененных рисков.
Рид также обсуждает расширение деятельности за пределы многоквартирной недвижимости в сферу приобретения аудиторских и бухгалтерских фирм, объясняя, как фундаментальные показатели частного капитала, такие как KPI, системы, культура и денежный поток, применимы в разных отраслях. Это важно, потому что доход, получаемый от сделок, стал менее надежным, и операторам все чаще требуются дополнительные источники дохода для стабилизации своих платформ, одновременно продолжая инвестировать в недвижимость.
Рид Гуссенс
Текущая должность: Основатель, RSN Property Group
Место жительства: США
Познакомьтесь с ними:
⁠  / reedgoossens⁠   |   / reed-goossens  

============================================

Присоединяйтесь к более чем 50 000 инвесторов, читающих еженедельную рассылку Best Ever: https://bit.ly/3SKhb7K

ОСТАВАЙТЕСЬ НА СВЯЗИ

➤Рассылка: http://bestevercre.com/newsletter
➤Группа в Facebook:   / bestevershow  
➤Страница в Facebook:   / bestevercre  
➤Twitter:   / bestevercre  
➤Instagram:   / bestevercre  
➤Веб-сайт: http://bestevercre.com
➤Книга: https://amzn.to/3rXBfrA
➤iTunes: https://apple.co/3CxEyLe
➤Spotify: https://spoti.fi/3etJngD
➤Stitcher: https://bit.ly/3T8MAkD