FAZENDA À VENDA COM 1936 HECTARES, NO MUNICÍPIO DE TESOURO, MT. APROVEITE ESSA OPORTUNIDADE!

Описание: Fazenda à Venda no Município de Tesouro, MT - Oportunidade em Agropecuária

Destaques:

· Área Total: 1.936 hectares, com 900 a 1.000 ha agricultáveis de alta produtividade.
· Excelente Localização: Apenas 7 km de distância da BR-070, com fácil acesso aos principais centros comerciais: 120 km de Primavera do Leste e 150 km de Barra do Garças.
· Recursos Hídricos Abundantes: Propriedade privilegiada com água natural em todos os pastos, cortada por diversos córregos, garantindo segurança hídrica para a operação.
· Capacidade Produtiva Consolidada: Estrutura capaz de suportar até 1.000 cabeças de gado com tranquilidade, thanks às pastagens de qualidade.
· Clima Favorável: Região com alto índice pluviométrico anual, entre 2.000mm e 2.200mm, assegurando boas condições para pecuária e agricultura.

Estrutura e Benfeitorias:

· Sede Nova: Casa principal em ótimas condições.
· Benfeitorias Operacionais: Conta com casa de caseiro e dois currais, que necessitam de adequações ou reformas para potencializar seu uso.
· Cercas: A maior parte da propriedade possui cercas recentes, agregando valor e segurança.
· Solo: Terra mista, com partes já utilizadas em cultivo, demonstrando bom potencial para diversificação (integração lavoura-pecuária - ILP).
· Localização Estratégica: Próxima a outras lavouras, em uma região consolidada para o agronegócio.

Informações Comerciais:

· Valor: R$ 30.000.000,00 (Trinta Milhões de Reais).
· Condições de Pagamento: Negociáveis, com possibilidade de entrada e parcelamento.
· Permuta: Aceita-se até 30% do valor em imóveis (desde que gerem renda) como parte do pagamento.

Análise do Investimento:
Esta propriedade oferece um raro conjunto de atributos:localização logística privilegiada, recursos hídricos abundantes e um grande volume de área agricultável. É uma oportunidade sólida para investidores que buscam ampliar sua operação em pecuária de corte ou que visam diversificar para a agricultura, com alto potencial de valorização.


Para mais informações, visita técnica ou negociação, entre em contato:

Ygor Cangussu
Corretor de Imóveis- CRECI 23644
WhatsApp: (38) 99995-5715

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