Presentacion Modelo Informativo Arrendamientos Corta Duracion con N2

Описание: 🏠 Tutorial N2: Presentación Modelo Informativo Arrendamientos Corta Duración (Guía 2026)

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Descripción:

¿Tienes que presentar el Modelo Informativo de Arrendamientos de Corta Duración al Registro de la Propiedad y no sabes por dónde empezar? En este video tutorial, te guío paso a paso a través de todo el proceso para cumplir con la normativa de alojamientos turísticos correspondiente al ejercicio 2025, utilizando la aplicación oficial N2 y la exportación de datos desde KrossBooking.

Este procedimiento es obligatorio para propietarios y gestores de viviendas de uso turístico, y en este video cubrimos desde la generación del fichero de datos hasta la firma electrónica final.

👇 ÍNDICE DE PASOS Y TEMAS CLAVE 👇

1. Preparación de los datos en KrossBooking Aprende a localizar la sección de reportes correcta.

Selección del periodo: Es vital marcar del 01 de enero al 31 de diciembre de 2025.

Exportación: Generación del archivo CSV necesario para la importación.

⚠️ TRUCO IMPORTANTE (Minuto clave): Si tienes reservas que comenzaron en 2025 pero terminan en 2026 (por ejemplo, fin de año), el sistema puede dar error. En el video te explico cómo modificar manualmente el archivo CSV antes de subirlo, cambiando la fecha de salida al 31/12/2025 para evitar fallos de validación en la aplicación N2.

2. Uso de la Aplicación N2 (Registradores)

Configuración inicial: Creación de un "Nuevo Envío" para el Modelo Informativo.

Datos del Declarante: Dónde introducir tu ID Enrúa (código único de la finca registral) y los datos del titular o representante.

Importación de Datos: Cómo cargar el CSV modificado y verificar que las 60+ entradas (en este ejemplo) se carguen correctamente sin errores de formato.

3. Validación y Firma Electrónica

Generación de Huella Digital: El paso previo indispensable.

Presentación Telemática Completa: Elegimos esta opción para hacerlo todo digitalmente.

Solución de errores en vivo: Verás cómo solucionar pequeños fallos comunes, como errores en el Código Postal durante la facturación, para que no te pases horas bloqueado.

Firma con Certificado Digital: Requisito indispensable tener el certificado instalado en tu navegador (Chrome/Edge/Firefox).

Descarga del Acuse de Recibo: Confirmación oficial de que tu trámite ha sido enviado y registrado correctamente.

💻 REQUISITOS TÉCNICOS:

Aplicación N2 instalada (Versión Windows utilizada en el video. Nota: Versión Mac disponible a partir del 16 de febrero).

Certificado Digital vigente instalado en el navegador.

Datos de facturación correctos para evitar rechazos.

📋 NOTA SOBRE EL "ID NRUA": Recuerda que el sistema te pedirá el Identificador de la finca registral. Si gestionas varias propiedades, deberás repetir el proceso o añadir los identificadores correspondientes para cada una de ellas en la sección de viviendas.

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⚠️ Descargo de responsabilidad: Este video tiene fines meramente informativos y didácticos basados en la interfaz de la aplicación a fecha de febrero de 2026. La normativa y el software pueden cambiar. Asegúrate siempre de revisar las últimas instrucciones oficiales del Colegio de Registradores.

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