【滋賀近江八幡】我唯一建議是不要來日本｜港人社長移居滋賀的真心警告：對外國人政策、稅金與創業真相｜八幡堀遊船、La Collina甜品村｜300歷史建築隱藏咖啡店｜近江牛及野豬燒肉

Описание: 這是滋賀系列第一集，但我卻接收到：「我的唯一建議是：不要來日本。」—— 一位在滋賀經營貿易公司的港人社長給了如此殘酷的警告。這集我們從近江八幡的絕美風景出發，然後深入探討移居日本背後隱藏的對外國人政策、稅金與創業真相。

很多人嚮往日本的慢生活，但當「理想」遇上「政策、稅務與匯率」時，真實情況如何？本集影片不僅是近江八幡深度遊，更是一場關於日本謀生與生活的現實對話。我們將揭開：
地點選擇策略： 為何在京都、大阪之外，滋賀是值得選擇的地方？
財務現實： 面對最高達55%的遺產稅，在日本置業有甚麼看法及建議？
創業門檻： 在高市政府的收緊政策下，外國人創業的真實環境。

如果面對以上提及到的問題如高額稅率與匯率波動，你還會選擇在日本定居嗎？歡迎留言。

滋賀，常常只是旅人前往京都的中途站。但這一次，我在近江八幡停下來，慢慢走了一整天。從童話般的 La Collina、八幡山纜車與八幡山上看到琵琶湖的視野，到八幡堀的水鄉風景與江戶街道散步。
夜晚，我來到野洲，拜訪選擇在滋賀生活與工作的香港人。

這不只是一趟旅行，也是一次關於「生活選擇」的對話。如果你也曾想過在日本生活，或只是想找一個真正值得慢慢走一天的地方——也許，滋賀會讓你重新思考日本旅行的方式。

下一集，我將以『三水一寺』向大家呈現不一樣的大津市，敬請期待。

關於《還有三天假》
在扣除首、尾兩日上、下飛機前後的舟車勞頓、買伴手禮(手信)的「假期」之後，如果只剩三日，我把它用來追尋城市、人、文化與故事。
如果你只剩三天假，你會做什麼？

💡 影片精華快速導覽 (Timecodes)
00:00 - 01:26：introduction 近江八幡：傳統與夢幻交織的起點
00:27 - 05:43：La Collina：宮崎駿式的建築美學與窩心的甜點
05:44 - 07:08：【移居真相 1/4】滋賀有甚麼發展機會？
07:09 - 09:29：近江八幡山城跡
09:30 - 11:34：【移居真相 2/4】滋賀 vs 大阪/京都：社長的選址邏輯
11:35 - 13:00：日牟禮八幡宮
13:01 - 15:04：江湖庵(はんこ屋＋カフェ＋gallery)：在200歷史古民家建築中一邊欣賞藝術作品一邊享用健康料理
15:05 - 16:55：八幡堀遊船--沉浸於昔日商人的水道
16:56 - 17:52：京の加悦寿司 近江八幡店
17:53 - 21:50：【移居真相 3/4】為甚麼建議不要來？高市政府新政策對外國人的實際影響、在最高達到 55% 遺產稅下如何看待置業難題？
21:51 - 24:03：舊八幡郵局、Omihachiman Machiya Club
24:04 - 26:26：【移居真相 4/4】匯率導致的難題，給打算赴日者的警告
26:27 - 28:33：仁之助Coffee–300年歷史建築、自選咖啡杯的享受
28:34 - 32:09：【核心訪談】 探訪野洲貿易辦公室：商住兩用的創業模式
32:10 - 36:39：🚨 【終極建議】給香港人的建議
36:40 - 38:10：淳米亭 (Junpeitei)--用頂級近江牛及野豬燒肉總結這場現實與夢想的對談
38:11 - 38:25：Ending & Trailer


📍 影片中提到的景點、交通
La Collina
https://maps.app.goo.gl/zbgMLhAesEKK3...
八幡山ロ纜車
https://maps.app.goo.gl/6pXTCiAjyEJ6d...
近江八幡山城跡
https://maps.app.goo.gl/gTayBqWWkx3uD...
日牟禮八幡宮
https://maps.app.goo.gl/r6PTdhtLJ7ytg...
江湖庵(印章＋Cafe＋gallery)
https://maps.app.goo.gl/bPhb57NAPebhQ...
八幡堀遊船
https://maps.app.goo.gl/CRqKTWGpjyUw2...
京の加悦寿司 近江八幡店
https://maps.app.goo.gl/yDmDFSDf7icq6...
舊八幡郵局
https://maps.app.goo.gl/yP2b51QoT9Bdo...
Omihachiman Machiya Club
https://maps.app.goo.gl/VWEM4mYiWtrRH...
仁之助Coffee
https://maps.app.goo.gl/YgRKe7qADwaoX...
淳米亭 (Junpeitei)
https://maps.app.goo.gl/gzLSoTqxS4hBb...

📍 影片中提到的官方資料來源
高市早苗首相圖像來源： Sanae Takaichi (January 2026), Source: 首相官邸ホームページhttps://www.kantei.go.jp/jp/104/actio... licensed under CC BY 4.0
港元兌日圓匯率走勢圖-Trading View
https://www.tradingview.com/chart/?sy...
出入國在留管理局：在留資格「経営・管理」（含最新審查要件說明）
https://www.moj.go.jp/isa/application...
出入國在留管理局：永住許可審查基準
https://www.moj.go.jp/isa/application...
總務省：マイナンバー制度（個人番号制度）（My Number Card)
https://www.soumu.go.jp/kojinbango_card/
国税庁：令和7年4月1日 No.4155 相続税の税率
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu...
厚生勞動省：令和６年賃金構造基本統計調査　結果の概況
https://www.mhlw.go.jp/toukei/itiran/...


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